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如何將招商銀行房貸換為建行房貸

住房按揭辦理中途提前還貸,然後轉為其他銀行辦理,這種情況很少發生的;因為壹般的借款人在申請按揭後,根據借款合同約定,貸款行會限制借款人的提前還貸的時間,還要支付壹定的違約金;若到招行重新辦理按揭的話,還要支付壹定的見證費、律師費等(都是辦理按揭的費用),這樣壹來就有貸款的費用就會增多了,可能會比省下的利息支出還要多;還有壹些樓盤會跟銀行簽定按揭合作協議的,招行能否辦理?由於重新再貸的費用支出較大,建議不要變更。

如果中途想要換銀行,需要結合銀行的規定。有些銀行允許在中途更換,比如民生銀行、光大銀行等等,因為開通了貸款憑證業務,也就是說貸款人已經選定壹家銀行之後,如果產權不發生轉移,余額也不變,這種情況下可以將貸款從前面的壹家銀行轉到另外壹家銀行。

但是相對來說手續會比較復雜,有可能還會要求支付違約金,所以具體的還需要咨詢壹下銀行。有些銀行就不允許,所以並不是絕對的,具體的還是要以銀行的政策為準。

3、不管能不能夠換銀行,能不能夠辦理成功,最根本的還是要看個人的貸款資格。首先就是妳的征信要良好,這是銀行審批貸款的壹個重要指標。如果出現了多次逾期,有欠款沒有還,或者有信用卡逾期現象比較嚴重,就會造成貸款被拒的問題。

擴展資料

房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款,是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,貸款銀行經過審查合格,向購房者承諾貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房公積金貸款不超過15年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行,基準年利率根據貸款年限有所變化,以下是2013年最新貸款利率表,(各銀行根據房屋情況利率有所上浮)。

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