壹、把房子抵押給銀行貸款能貸多少？
《抵押貸款定貸款額度最多是房屋估值的7成。房產貸款屬於抵押貸款，必須經過持有者和***有者的同意，並***同出面辦理。除了房屋價值外，貸款金額還根據妳的還款能力和征信記錄有重要關聯。銀來決定房子抵押貸款的金額。
二、房屋抵押貸款可以貸多少
壹、正面回答
在所有的抵押貸款當中，房子的價值會影響最後的額度，往往房子的價值越高相對的貸款額度就會越高，反之貸款額度就會很低，因為壹般使用住房抵押銀行貸款成數都是七成，所以得出住房抵押貸款額度計算公式=房產評估價值×貸款成數。
二、具體分析
假如壹套住房的價值是100萬，那麽直接用100萬7成=70萬的貸款額度，如果住房的評估價值為200萬，那麽就用200萬7成;如果房產價值是300萬，那麽就用300萬7成，以此類推，主要根據住房的真實評估價為準。而關於住房的評估價主要是由房產相關的壹些因素來決定的。比如說，房產的使用時間、房屋本身的市場價格，房產所處地段、房產的性質類型還有房產的變現能力強弱等等。
如果住房這些條件都不夠好，那麽能貸到的資金可能就變少。而且僅僅從房屋的所在區域是判斷不了房屋價值的，要滿足上述所有的條件才能做出評估。
而貸款成數出於資金安全及風控原因，現在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴格些，貸款辦理手續也比較嚴格，壹般從申請到放款都需要20個工作左右，如果借款人資質不好放，款時間就會往後延長。
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三、房屋抵押貸款要經歷哪些步驟才能完成？
1、選擇貸款的機構，通常是銀行，但是也有人選擇非銀行諸如民間的信貸機構辦理房貸，通常這樣選擇時因為銀行審核較嚴格，而民間機構審核較松，還能夠或許相對更高的額度，但是相應的民間貸款機構的利息要高與銀行，對於出售方來說還有壹定的無法收到款項的內心擔憂，因此大部分人還是會選擇銀行辦理;
2、按要求提供審批材料辦理審批;
3、貸款機構會根據所提供的材料，並聯系評估機構對房屋進行合理的額評估並最終確定額度;
4、二次審核資料，與借款人確定合同金額最終簽定貸款合同;
5、在房管部門辦理抵押手續，完成後，貸款機構取得他項權利證明，最後放款。
三、抵押房子貸款能貸多少
房屋抵押貸款額度根據評估價決定，通常情況下可以貸到評估價的七成左右。但在實際貸款過程中，貸款額度會有所變化，這是因為房屋抵押貸款額度受以下因素影響：1、房屋變現情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現能力，變現能力越高，可貸額度越高；2、房齡不同，額度不同，壹般房齡不超過20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高；3、房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少於50平，面積越小可貸額度越低。4、所選擇的貸款機構不同，就拿銀行來說，各銀行對於房屋抵押貸款的額度規定都不壹樣，比如平安銀行的“房產抵押消費貸款”規定，貸款額度最高為房產評估價值的75%；中信銀行“房抵貸”規定，貸款額度最高為房產評估價值的90%；浦發銀行“個人消費貸款”規定，以住房及商業用房抵押，貸款額度最高為房產評估價值的100%，如果是在貸款公司辦理，對於資質優秀的申請人，貸款額度會更高壹些。
四、250萬房子抵押貸款能貸多少？
壹般來說，房屋抵押貸款可以獲得房產評估價值70%的額度，除此之外，還會受比如借款人征信、收入等影響。
如果借款人下有250萬的房產抵押，此人收入頗豐，沒有負債，其它資質都非常優秀的前提下，可以貸175萬的貸款。