壹、三亞住房政策2019
1，三亞住房政策2019規定三亞市(區)範圍內，非本省戶籍家庭限購1套住房；暫停向在海南擁有1套及以上住房的居民家庭和非本省戶籍居民家庭出售住房。
2.對於沒有住房的海南非戶籍居民家庭，在三亞市中心、海棠灣、崖州灣沿海地區購買商品房。需提供申請購房之日前在海南連續繳納1年及以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。
3、本省戶籍居民家庭購買第二套及以上住房，須取得產權證滿2年方可轉讓；非本省戶籍居民家庭購買的新房，須取得不動產權證書滿2年後方可轉讓；企業、事業單位、社會團體和其他法人單位新購住房，必須取得房地產權證滿3年後方可轉讓。
4.此外，三亞購房政策還規定，對於符合國家和本市相關規定的高層次人才和重點行業急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，可購買本市家庭所有的新房，暫不符合上述限購條件的，可直接購房。
二、在三亞買房需要什麽條件？
三亞房屋政策，2019對購房者在三亞買房給出了詳細的政策要求。只有滿足相關條件，才能在三亞買房。那麽在三亞買房的具體條件是什麽呢？有以下幾點:
1，社保條件
三亞社保滿壹年，至少13個月，轉移時必須處於參保狀態；或者繳納個人所得稅壹年以上，至少13個月。
2.貸款條件
如果在全國範圍內沒有住房貸款，在三亞沒有房產，可以購買房產。並且可以享受首套房貸優惠政策，比如首套房貸銀行貸款利率下浮10%。
3.三亞沒有住房。
如果在國內有住房貸款，在三亞沒有房產，可以購買房產，但首付至少60%，不能減免契稅。
4、工作收入狀況
有穩定的工作和收入，家庭月總收入為月供的兩倍以上；年滿18周歲，符合上述條件的公民，可以由其父母擔保。
5.個人信息
戶口本、身份證、婚姻狀況證明、銀行半年以上流水賬等。
三、三亞的限購政策
根據海南省發布的《關於進壹步穩定房地產市場的通知》，海南實行嚴格的限購政策。在已發布的限購政策基礎上，實施全球限購，包括三亞市。接下來我就具體了解壹下三亞限購政策的內容:
1，禁區
三亞市中心城區(東至鳳凰路、紅沙隧道，南至榆亞路、海道，西至三亞灣路，北至金雞嶺路，不含棚戶區改造項目)。沿海的海棠灣、崖州灣。
2.受限賬戶
(1)省內戶口:三亞的房屋限購政策是針對海南省內的家庭，不限購，中部四縣除外。
(2)省外戶口:海南省外戶口，只能在三亞購買1套，要求在三亞購買，並提供在海南累計60個月的納稅或社保證明；在三亞其他地方購買的，提供在海南累計24個月的納稅或社保證明。
(3)戶籍:2018.4.22之後遷入的戶籍移民，允許在三亞購買1套，並提供在海南累計24個月的納稅或社保證明。
3.貸款限制政策
(1)省戶口
第壹套:商業貸款首付比例不低於30%，公積金貸款首付比例不低於30%。
第二套:商業貸款首付不低於50%，公積金貸款首付不低於30%。
三套:停貸。
(2)省外戶籍
海南省外戶口，在三亞購房首付比例不得低於70%。
註:以上與三亞限購政策有關。海南三亞限購政策詳見三亞限購政策相關規定。