1、從法律關系來說，租賃和聯營是不同的法律關系，簽訂不同的合同，相應承擔不同的法律責任。
2、從財稅角度，聯營是由商場統壹收銀，相應的財務流程和稅務流程也是不同的。而租賃櫃臺通常自收銀，自己完稅，但是通常也有租賃櫃臺是由商場統壹收銀的，在這種情況下租賃的商家不需用提供稅票僅提高完稅證明即可（當然也有個別的租賃櫃臺也要提供稅票的，也有很多聯營制商場采用包稅制的）。
3、從人員管理角度，聯營制的商場對營業員的管理比租賃制的商場管理面更寬介入程度更深。
4、從品牌和商品角度來說，聯營制的商場對這些方面的管理比租賃制的商場管理面更寬介入程度更深。聯營制的商場會更積極主動地選擇品牌規劃品牌組合，而租賃制的商場通常是以價高者優先原則來考慮品牌和櫃位。
5、從企劃角度，聯營制商場力度更大，對聯營專櫃的配合要求更強硬。
融資租賃方式租入的固定資產賬務處理由於融資租賃業務，是向融資租賃公司租入固定資產的業務。租賃公司出租是為了賺錢的，不是光為給企業借錢的，所以在租賃期內分期支付的實際總價款中包括有：固定資產的購買價（包括應構成固定資產成本的壹切費用），租賃公司墊支經費的利息費用，還有就是租賃公司應賺取的利潤等。因而這遠遠高出了企業用自己的錢去購買的價款（固定資產真實價值）。這時的應付給租賃公司的價款超出了固定資產真正價值，所以超出部分應歸屬於這種融資手段所發生的費用。
那麽，這固定資產的真實價值是怎樣確定呢？怎樣確認融資費用呢？又怎樣將融資所發生的費用分攤到租賃期的各個會計期間呢？
下面我們通過壹個例子來說明：
2006年12月31日A企業向融資租賃公司租入生產裝置壹臺，租期為3年，約定每年末支付租金，連續支付五年分別支付100萬元，200萬元，300萬元，如租賃內含利率為6%。固定資產無殘值。每年末直線法壹次計提折舊。
由於是融資租賃，因而支付的租金總價壹定是大於固定資產的真實價值的，多出的那部分就是租賃公司應得的，同時也是承租人應付出的融資租賃費用。
所以我們將應付的租金總額（長期應付款），分解成為固定資產的真實價值（即入賬價值，也就是拿自己的錢去嗎的合理價，（最低租賃付款額現值））和融資租賃所對應的費用（款確認融資費用，這要分攤到各項中的財務費用中去）。
固定資產的真實價值即入賬價值就是相當於每期的付出額用貨幣的時間價值折現到現在時刻相當於多少錢，每期付的總和，相當於現在的多少。即
固定資產入賬價值（最低租賃付款額現值）=100×（P/F，6%，1）+200×（P/F，6%，2）+300×（P/F，6%，3）=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22（萬元）
（註：以上例子的支付租金各期不相等，如每期支付相等，若每期支付200萬元，那就是年金了，用年金現值的計算方法即可200×（P/A，6%，3），當然支付方式不同，計算的結果壹定是不同的）
長期應付款=100+200+300=600（萬元）
未確認融資費用=600-524.22=75.78（萬元）
2006年12月31日，分錄為：
借：固定資產—融資租入固定資產 524.22
未確認融資費用 75.78
貸：長期應付款 600
由此，我們可以看出應付本金余額部分為524.22萬元，應在各期分攤到財務費用中的未確認融資費用為75.78萬元。
每年應確認的累計折舊=524.22÷3=174.74（萬元）
2007年12月應付租金為100萬元，
應確認的融資性的財務費用=524.22×6%=31.45（萬元）
本金實際支付額=100-31.45=68.55（萬元）
分錄：
借：制造費用 174.74
貸：累計折舊 174.74
借：長期應付款 100
貸：銀行存款 100
借：財務費用 31.45
貸：未確認融資費用 31.45
此時的固定資產應付本金就減少為（524.22-68.55）455.67萬元。
2008年12月，應付租金為200萬元。
應確認的融資費用=455.67×6%=27.34（萬元）
本金實際支付額=200-27.34=172.66（萬元）
分錄：
借：制造費用 174.74
貸：累計折舊 174.74
借：長期應付款 200
貸：銀行存款 200
借：財務費用 27.34
貸：未確認融資費用 27.34
此時的固定資產應付本金就減少為（455.67-172.66）283.01萬元
2008年應付租金為300萬元
應確認的融資費用=75.78-31.45-27.34=16.99（萬元）（說明：驗算283.01×6%=16.9806，與上數只是尾數壹點相差，是四舍五入導致，為了保證如期攤完，所以要用倒擠法）
本金實際支付額=300-16.99=283.01（萬元）。
分錄為：
借：制造費用 174.74
貸：累計折舊 174.74
借：長期應付款 300
銀行存款 300
借：財務費用 16.99
貸：未確認融資費用 16.99
此時的應付本金余額=524.22-68.55-172.66-293.01=0，全部付完，並將未確認融資費用也全部攤完。
以上是知道了融資租賃的內含利率，不知道固定資產的入賬價值，我們如何確定固定資產的入賬價值。
還有壹種，就是知道了固定資產的入賬價值，而不知道融資租賃的內含利率，所以就必須根據已知的條件確定內含利率，這樣才能準確的、合理的在各個期間內對未確認融資費用進行分攤。
我們仍以題為例：
2006年12月31日A企業向融資租賃公司租入生產裝置壹臺，租期為3年，約定每年末支付租金，連續支付五年分別支付100萬元，200萬元，300萬元，該固定資產的市場價格為524.22萬元。固定資產無殘值。每年末直線法壹次計提折舊。
則我們必須確定使得各年現值之和等於公允價值的那壹個折現率（即租賃內含利率）。
根據貨幣的時間價值，設內含利率為i，即有
524.22=100×（P/F，i，1）+200×（P/F，i，2）+300×（P/F，i，3）
這時，就得用測試法，壹個利率壹個利率的進行測試，找出使等式成立的那個折現率，即為租賃內含利率。
如當i=5%時，等式的右是多少，當i=6%時，是多少，當i=7%時等於多少。就這樣壹個壹個的測。如是介於5%到6%之間時，就得用內插法確定準確的利率。
本題中，
當i=6%時，即有
100×（P/F，6%，1）+200×（P/F，6%，2）+300×（P/F，6%，3）=524.22
左右相等，即內含利率為6%。
而後的分攤與會計處理的方法，就與上例壹致了。
以上的會計處理方法同樣適用於企業用於延期付款所購的固定資產的核算。
建設臨時用地租賃費如何進行賬務處理借：長期待攤費用-原值-租賃費
貸：銀行存款
按月攤銷時，
借：制造費用/管理費用/銷售費用/研發支出等
貸：長期待攤費用-攤銷-租賃費
望采納
關於租賃土地每年支付租金，如何進行賬務處理。借：待攤費用
貸：庫存現金
借：管理費用--待攤費用
貸：待攤費用
分12個月攤銷就行了！
我們商場是自己的樓，進駐商戶收取租金，如何進行賬務處理？成本如何樓用投資性房地產成本法核算
租金記入主營業務收入或其他業務收入
折舊記入主營業務成本或其他業務成本
飯店承包經營，如何進行賬務處理
那要看妳的飯店規模大小和每天的財務出入狀況！
如果是規模比較小的話，妳可以去書店買些飯店財務管理的書籍看！
如果是妳的飯店規模比較大的話，最好去找壹家好的會計公司交點費用，他們會幫助妳，把妳飯店的財務管理得條條有序。
租賃房裝修費用如何賬務處理借：長期待攤費用-裝修費
貸：相關科目
攤銷時：
借：管理費用-裝修費
貸：長期待攤費用-裝修費
短期借款如何進行賬務處理⑴ 短期借款是指企業為補充生產經營周轉而借入的期限在壹年內的各種款項。企業應設定“短期借款”科目，本科目核算企業核算短期借款的取得、償還情況。企業向銀行或其他金融機構等借入的期限在1 年以上的各種借款，在“長期借款”科目核算。 ⑵ 本科目應當按照借款種類、貸款人和幣種進行明細核算。 ⑶ 短期借款的主要賬務處理。 ①企業借入的各種短期借款，借記“銀行存款”科目，貸記本科目。 ②企業歸還借款時，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。 ③資產負債表日，應按實際利率計算確定的短期借款利息的金額，借記“財務費用”、“利息支出”等科目，貸記“銀行存款”等科目。實際利率與合同約定的名義利率差異很小的，也可以采用合同約定的名義利率計算確定利息費用。 ⑷本科目期末貸方余額，反映企業尚未歸還的各種借款。
股權轉讓如何進行賬務處理？壹是股權轉讓的有關法定手續。我國公司法及其他有關法律法規對公司股權轉讓有關法定手續的規定是：公司股權轉讓 *** 開股東會進行決議；當公司股東向股東以外其他人（包括法人、自然人）轉讓股份時，必須取得過半數的股東同意；中外合資企業、中外合作企業股權轉讓應獲得 *** 審批機關同意；國有控股公司股權轉讓應經其 *** 主管部門和財政、國資主管部門的批準。另外，股權轉讓時，股東轉讓方與受讓方應就股權轉讓的價格、購股款的支付及交割時間、轉讓前的公司未分配利潤的享受以及債權債務的責任等四個方面主要事項簽訂股權轉讓協議，明確雙方權利與義務。轉讓方、受讓方其中壹方是國有企業或國家授權投資機構、投資部門的，轉讓協議應經其 *** 主管部門、財政、國資部門的批準。
二是股權轉讓價格的確定。在以上股東會決議及股權轉讓協議中，難點也是容易忽略的問題之壹是如何確定股份轉讓價格。實際工作中許多公司在進行股權轉讓時，只以原始投資價值來確定轉讓股份的價值。但根據國家有關法規規定，公司在進行股權轉讓時，股權轉讓價格的確定方法有以下幾種：按實收資本賬面價值（即原始投資價值）來確定；按公司所有者權益來確定；按法定評估機構評估的公司凈資產價值來確定（評估報告壹般應經公司董事會或主管財政、國資部門確認）；轉讓、受讓雙方通過談判來確定協議價。上述四種方法中，第三種方法提供了社會公允的股權轉讓價格，最為可取。並且我國有關國有資產管理法規也有明確規定，當轉讓方或受讓方其中壹方為國有企業的，股權轉讓時必須通過法定評估機構對公司凈資產進行評估，且評估報告應由主管財政、國資部門確認。
三是股權轉讓的交割。實務工作中，股權轉讓成立日（即股權交割日）的條件壹般包括以下幾點：購買協議已獲股東大會通過，並已獲相關 *** 部門批準（如果需要有關 *** 部門批準）；購買企業和被購買企業已辦理必要的財產交接手續；購買企業已支付購買價款（指以現金和銀行存款支付購股款）的大部分（壹般應超過50％）；購買企業實際上已經控制被購買企業的財務和經營政策，並從其活動中獲得利益或承擔風險等。以上第三條是最重要也是最關鍵的股權交割標誌。另外，按實際轉讓股款支付是否通過公司分為受讓方先支付股款給公司，再由公司支付出讓方；受讓方直接將股款支付給出讓方。以上方式中，第壹種支付方式更規範、更可取，它既反映了股權受讓方對公司的實際出資，又反映了出讓方股份退出公司，收回原出資股份價值的整個過程，因此，股權轉讓是在公開、公平、公正原則下進行的；同時，這壹支付方式有利於主管稅務機關對出讓方因轉讓股權而應交納個人所得稅的監管。
四是股權轉讓的會計處理。
（1）受讓方股款壹次到位的公司會計處理。壹種情況是受讓方通過公司再支付給出讓方股權款。股權轉讓交割，受讓方匯入公司股款時，借記“銀行存款”，貸記“其他應付款——出讓方”；同時，借記“實收資本（或股本）——出讓方”，貸記“實收資本（或股本）——受讓方”。公司匯給出讓方股款時，借記“其他應付款——出讓方”；貸記“銀行存款”。如果出讓方為自然人，且轉讓股款大於出讓方原實際出資額時，應註意轉讓方應承擔的個人所得稅公司應予代扣代交，借記“其他應付款——出讓方”，貸記“銀行存款”（轉讓股款——應交個人所得稅）、“應交稅金——應交所得稅”[（轉讓股款-出讓方原出資額）×20％稅率].
另壹種情況是受讓方不通過公司直接支付給出讓方的股權款。根據受讓方的匯出憑證及出讓方的匯入憑證與收據，借記“實收資本（或股本）——出讓方”，貸記“實收資本（或股本）——受讓方”；如果出讓方為自然人，且轉讓股款大於出讓方原實際出資額時，轉讓方應承擔的個人所得稅應由出讓方自行向其主管稅務機關納稅申報。
（2）受讓方股款分期到位的公司會計處理。壹種情況是受讓方通過公司再支付給出讓方股權，當支付款小於50％股份轉讓協議價格時，借記“銀行存款”，貸記“其他應付款——出讓方”；當支付款大於等於50％股份轉讓協議價值時，借記“銀行存款”，貸記“其他應付款——出讓方”，同時借記“實收資本（或股本）——出讓方”，貸記“實收資本（或股本）——受讓方”。