商業貸款和公積金貸款是現在比較常見的貸款方式，選擇這兩種方式貸款買房的人很多。但也有壹部分人選擇商業貸款後，想把貸款改成公積金貸款。如果他們想改變，肯定有壹個過程，那麽商貸轉公積金的過程是怎樣的呢？接下來，我們壹起來了解壹下。
1.提交信息
在妳有了商業貸款轉公積金的想法後，妳需要檢查壹下自己目前是否具備轉公積金的條件。如果確定符合條件，需要提交相關資料，填寫《商業貸款轉公積金申請表》，接受銀行審核。為了避免麻煩，壹定要提前確認所有需要的材料，保證提交材料的真實性，耐心等待審核。
2.貸款審查
當您提交商貸轉公積金的審核時，壹般銀行會進行審核。當您提交的資料通過銀行審核後，您將收到銀行的通知，與銀行工作人員面談，審核並打印申請人的《個人信用報告》。同時，妳要在公積金系統中對申請人進行貸前試算，衡量申請人轉入公積金後的還款能力、貸款額度、期限、利率、還款方式等。這是第壹次審判。壹審通過後，再進行下壹次。壹審不通過，公積金貸款無法完成。
3.簽合同。
商業貸款轉公積金也要簽合同。在妳通過了銀行的信貸審核之後，那麽妳需要和商業貸款銀行簽訂貸款(抵押)合同，和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4.支付差額資金。
辦理過房貸的人壹定都知道，公積金貸款的額度沒有商業貸款的額度高，所以如果妳想辦理商業貸款轉公積金貸款，那麽妳首先要把原來商業貸款總額和公積金貸款總額的差額補上，相當於這個差額的首付， 其中存入公積金貸款開立的存款賬戶，用於結清原商業銀行的貸款，剩余欠商業銀行的貸款在公積金貸款的資金發放後結清。
5.發放公積金貸款
您需要到商業銀行和公積金管理中心辦理商業貸款轉公積金貸款，這樣您就可以在商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司辦理完所有相關事宜後，等待公積金管理中心發放貸款資金，貸款資金將用於結清原商業銀行的剩余貸款。這時候可以把房產從商業銀行放出來，轉到公積金管理中心。
6.房地產的交付和移交
當妳辦理商貸轉公積金貸款時，最後壹步是辦理房產的抵押解除和交接，這也是妳辦理商貸轉公積金時最重要的壹步。妳必須到原商業貸款銀行辦理房產抵押註銷手續，完成公積金貸款抵押登記手續。至此，房產的抵押和業務轉公貸款已經完成，剩下的就是每月按時以公積金貸款的形式和金額還款。
前文介紹了商貸轉公積金流程的相關內容。希望能幫到妳。商業貸款轉公積金的流程很多，辦理的時候要慎重考慮。如果需要辦理，壹定要清楚相關流程，這樣辦理起來會更方便。
相關問答：商業貸款如何轉公積金貸款商貸轉公積金貸款的具體流程如下：1、持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章各區縣相應的銀行房產信貸部申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明。2、填寫個人住房公積金貸款申請書，等待銀行審核。3、審核通過後，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產權部門辦理貸款擔保手續。4、辦理住房抵押保險手續。連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。5、簽訂還款協議和劃款的約定。6、銀行劃款。法律依據《住房公積金管理條例》第五條規定，住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。