性價比高。商貸轉公積金貸款壹般是指已經辦理了商貸的購房者想轉為公積金貸款。主要好處是房貸利率會變，可以為借款人節省不少利息。
1.看妳剩余還款年限。
如果妳購房的商業貸款處於還款前期(比如前兩三年)，轉為公積金貸款更劃算，但如果已經處於還款期後期，就沒必要轉為公貸了。
2.是否考慮提前還款？
如果妳打算提前還清近幾年買房的所有貸款，就不用考慮辦理業務過戶了。事實上，當企業轉變為公眾公司時，壹般是根據與原貸款銀行的合同。在征得原銀行同意後，可能需要繳納壹定的罰款，在轉為公眾公司的過程中可能產生的費用不壹定劃算。
3.是否準備公積金二次貸款？
總的來說，現在很少有人能壹步到位買房，未來會有很多人需要改善住房。但如果是二次貸款，公積金貸款上限的降低可能會增加妳未來的購房壓力，甚至影響妳未來的購房計劃。因此，對於有能力負擔每月商業貸款且有可能購買第二套住房的購房者，不建議辦理商轉公貸款。
4.部分地區二套房公積金貸款利率上浮。
如果妳名下有兩套房子，商業貸款利率打折，同樣不建議妳將企業改為對公。因為部分地區市區二套房公積金貸款利率將上浮10%。如果享受二套房商業貸款壹定額度的優惠，利率可能會低於公積金。
商業貸款轉公積金需要註意什麽？
1，商貸和公積金貸款不壹樣。
壹般來說，商業貸款額度高於公積金貸款額度，公積金貸款不僅額度有限，審核標準也更嚴格。這使得企業轉向公共貸款相對困難。
2.商業貸款和公積金貸款的擔保方式不同。
商業貸款申請人需要采取按揭開發商分期承擔連帶責任保證的擔保方式；但申請公積金貸款時，申請人壹般采取連帶責任保證的方式。貸款擔保方式的不同，使得兩種貸款之間很難轉換。
3、商業貸款和公積金貸款利率不同。
相比商業貸款，公積金貸款利率更低，公積金貸款還款方式更靈活，首付比例也相對較低。雖然轉商轉公很難，但也不是沒有希望。在壹些城市，如果申請人符合某些要求，他可以申請公司貸款。不難知道妳的情況是否適合商貸轉公積金貸款。
商貸轉公積金貸款的存款是多少？
業務轉公積金不需要收取公積金擔保費，商貸轉公積金貸款不需要押金等費用。之所以需要保證“商對公”，是因為按照流程，客戶用公積金貸款還清剩余商業貸款後，銀行為其商業貸款辦理抵押註銷手續，再由銀行辦理公積金貸款抵押登記手續。由於公積金中心在向客戶發放公積金貸款時未落實房產抵押登記手續，為防範房貸停發的貸款風險，由第三方擔保公司擔保客戶公積金貸款抵押到位。“擔保費會由第三方擔保公司收取，並開具發票。市公積金中心不收任何費用。”
商業貸款可以轉成公積金貸款存多少？
同等條件下，公積金貸款買房壹般會比商業貸款買房省錢。但有些朋友壹開始並沒有用公積金貸款買房，過了壹段時間，就想“轉商為公”。即便如此，他們還是能省下不少錢。商業貸款轉成公積金貸款能省多少錢？讓我們為每個人計算壹下。
假設某人有壹筆商業貸款654.38+0萬元，分30年還清，需要在還款654.38+00年後轉為公積金貸款。如果商業貸款的預期年化利率以預期年化利率為基準，那麽654.38+0萬元貸款將在30年內還清，采用等額本息的還款方式。貸款計算器算出來的總利息是元。還款65，438+00年後，剩余貸款金額約85萬元。如果采用公積金貸款方式，貸款20年需要支付的利息總額約為44萬元。如果不轉公積金，這20年的商業貸款利息差不多67萬。這樣算下來，67-44 = 23萬元的利息就省下了。
難怪“商轉公”政策這麽受大家歡迎和關註，也被很多商業貸款購房者應用。從上面的例子可以看出，商貸轉公積金貸款確實能省不少錢。如果符合條件，可以考慮轉公業務。
但需要註意的是，壹般商業貸款轉公積金貸款額度不得超過原商業貸款剩余貸款本金，不得超過原購房價格與房屋評估價值兩者較低者的60%。只要這些都沒問題，就可以申請商業貸款轉公積金貸款，把省下來的利息用於裝修。
商業貸款轉公積金需要多少錢？
不同銀行、不同城市的公積金貸款申請條件和貸款額度不同，以貸款經辦銀行實際審批為準。
如果您已繳納公積金滿兩年(優職18個月)並持有二代身份證，可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款嘗試申請。
建議撥打平安銀行電話客服電話95511進行咨詢，也可登陸平安銀行官方網站。
回復時間:2021-10-26。請以平安銀行在官網公布的最新業務變動為準。
商業貸款轉公積金中介多少錢？
大約0.1%。根據商業貸款轉公積金貸款需繳納的各項費用標準，辦理保險或再貸款公積金貸款時，應按照公積金貸款流程進行。在有中介參與的情況下，需要為買家抽成，即中介的抽成約為0.1%。