買房交首付要註意哪些細節
1、註意房屋產權：
交首付前，購房者要核實開發商的五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，購買這樣的房子基本上就不會出現什麽大的問題了。確定房屋產權沒有問題了，購房者再去交首付款，因為五證不全的話，購房者就沒有辦法通過銀行貸款的方式購買房子了，銀行審批貸款也是有要求的，沒有五證的樓盤，今後可能辦理房產證上面會出現問題，銀行是不會冒這麽大的風險放貸的。
2、計算首付比例：
不同的購房者需要準備的首付款數額不同，通常情況下，首次購房，首付最低是房款的30％，但各個銀行各個地區的規定不壹樣，這也是購房者在交首付之前要註意的問題。準備首付款只需要準備最低首付比例之上的金額就行，首付支付多少劃算其實還要根據購房者的具體情況來看。比如說購房者如果有多余的錢，自然可選擇適當提高首付款比例，如果手裏面並不是很寬裕，就沒必要給自己這麽大的壓力。
3、註意貸款年限：
購房者交了首付之後，就會辦理貸款手續，在辦理貸款手續的時候需要選擇貸款年限，而貸款年限的長短會關系到今後還款的問題，所以購房者在交首付之前就要把這些問題想好了。買房子不能只是單從利息來看，把眼光放的長遠壹點，雖然貸款年限越長利息越高，但這並不代表不能選擇年限比較長的貸款年限。