1.商鋪只能靠商業貸款買。商鋪貸款利率為基準利率上浮10%。五年期以上貸款基準利率4.9%，商鋪貸款利率4.9%1.1=5.35%。
2.短期有兩種:六個月以內，含六個月，年利率5.6%，商鋪商業貸款利率6.16%；六個月以上壹年以下年利率6%，商鋪商業貸款利率6.6%；
3.中長期貸款分三種:壹年至三年，其中年利率6.15%，商鋪商業貸款利率6.765%；三到五年，含五年，年利率6.4%，商鋪商業貸款利率7.04%；五年以上年利率6.55%，商鋪商業貸款利率7.205%。
壹般情況下，商鋪貸款利率會根據同期中國人民銀行的規定偶爾浮動。
由於貸款類型不同，申請貸款的條件和材料也不同。下面將介紹幾種常見貸款所需的條件。
貸款類型1:個人信用貸款
個人信用貸款是壹種比較時髦的貸款方式，那麽申請這種貸款需要具備哪些條件呢？壹般情況下，銀行要求借款人有二代身份證、穩定工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有壹定的限制。壹般借款人月均收入不低於4000元。提交相關申請材料後，銀行審核通過後可以申請月收入5-8倍的貸款，即無抵押貸款，平安銀行的新貸款。
貸款類型2:住房抵押貸款
越來越多的人選擇房產抵押貸款的原因是貸款利率壹般是基準利率，還貸壓力較小。那麽申請這種貸款的條件是什麽呢？壹般來說，除了對貸款人的收入和信用有很強的要求外，房子的使用年限要在20年以內，房子面積要在50平米以上；房子流動性強；抵押貸款金額壹般不得超過房屋評估價值的70%。這樣，相關資料提交銀行審核通過後，就可以申請最高15萬，最長期限20年的貸款。
貸款類型三:大學生創業貸款
大學生對這種貸款的重視程度比我們想象的要高。很多地區對大學生創業貸款都有扶持政策，比如貸款補貼或者無息貸款。那麽申請這類貸款的條件是什麽呢？
壹般來說，大學生創業貸款要求:在校大學生，兩年內畢業者；大專以上學歷；18歲以上。相對來說，這種貸款的申請條件比較寬松，然後妳只需要向銀行提交學生證、成績單、對賬單等材料，審核通過後就可以拿到貸款。
貸款類型4:自營貸款
個體戶已經成為社會經濟發展的主力軍，但是很多個體戶融資困難，所以很多人選擇這種貸款。申請這種貸款的條件是什麽？壹般來說，要有完全民事行為能力，有當地戶口；在當地有固定的經營場所和穩定的收入；能提供合法的抵押物(質物)；在貸款銀行開立存款賬戶。滿足以上條件後，即可提交銀行要求的資料進行審核。
貸款類型5:住房抵押貸款
很多人買房申請按揭貸款，那麽貸款的條件是什麽？壹般來說:有有效身份證和婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購房屋的商品房買賣合同或意向書；有能力支付所購房屋的首付款；在銀行開立個人結算賬戶並有有效擔保。滿足以上條件後，就可以向銀行提交申請材料，銀行會審核決定是否放款。
2017商業貸款利率
2017商業貸款基準利率為4.9%；五年以下為4.75%；商業銀行可以上升也可以下降。
2017貸款基準利率表
2017年銀行貸款基準利率:
1.壹年以內的商業貸款年利率:4.35%；
2.壹至五年期商業貸款年利率:4.75%；
3.五年期以上商業貸款年利率:4.9%；
4.五年以下的公積金貸款年利率:2.75%；
5.五年以上公積金貸款年利率:3.25%。
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2017商業貸款利率是多少？
2017商業貸款利率是多少？
商業貸款是商業貸款，用於補充工商企業的流動資金。壹般來說都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。那麽2017的商業貸款利率是多少呢？以下是我整理的相關回答，歡迎大家參考！
2017貸款買房利率是多少？
目前貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策，各地銀行對首套房貸的優惠利率不同。二套房貸利率普遍上浮10%。
同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。
二套房定義為借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)確定按揭次數，且已使用公積金貸款或商業貸款購房的，為二套房。
延伸閱讀:購買商業貸款註意事項。
第壹，支付方式的選擇
平均資本和等額本息的區別
平均資本:是指在貸款期限內，每月償還的本金是相同的。隨著後期要還的本金越來越少，以後利息也會越來越少！
等額本息:即每月不償還相同的本息。意思是從貸款的那壹刻起，月供裏每次的錢都是壹樣的！
1，平均資本還款法適合高收入人群。
等額本金還款，借款人可以隨著還款年限的增加逐步減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月，同時還清上壹個還款日和當前還款日之間的利息。
在同等條件下，這種還款方式支付的利息總額小於等額本息，隨著時間的推移，還款負擔會逐漸減輕。但由於利息是遞減的，前幾年的月供會高於等額本息，壓力很大，所以這種還款方式比較適合收入高，還款壓力小的人。
2.等額本息還款法適合收入穩定的人。
等額本息就是將按揭貸款的本息總額相加，然後在還款期的每個月平均分攤。
作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但比例為。每月還款額中本金逐月增加，利息占比逐月下降。可以看出，收入穩定，經濟條件不允許前期過度投資的家庭可以選擇這種方式。3.有些樓盤會推出分期付款。
對於年輕人，剛參加工作的大學生，以及部分缺錢的人來說，這是壹個不錯的支付方式。壹般這種還款方式，對於未能支付首付的客戶，允許客戶有1-5年的寬限期。5年後，隨著收入的增加，經濟基礎的鞏固，還款也會改善成壹種正常的還款方式。
二、貸款期限的選擇
貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。比如壹個40歲的購房者，貸款，按揭合同簽訂日期是2013年4月15。那麽，如果貸款人的實際生日在15年4月之前，那麽他的房貸最長期限是24年；如果貸款人的實際生日在4月15日或之後，他的抵押貸款的最長期限是25年。
貸款期限的選擇要因人而異。主要考慮三個因素:
1.貸款人可能的最長抵押貸款期限；
2、貸款人自身情況，如儲蓄、日常收支、還款壓力等。；
3.適度關註宏觀經濟形勢，如經濟降息或加息時期。壹般來說，在自身條件允許的情況下，在經濟降息期間，貸款期限應適當延長；在經濟利率上升期間，貸款期限應適當縮短。
第三，貸款額度的選擇
借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收支情況作出正確客觀的預測。
1是指貸款人的自有資金狀況，如儲蓄、日常收支、還款壓力等。
2.適度關註宏觀經濟形勢，如經濟降息或加息時期。
3.壹般來說，在自身資金實力允許的情況下，在經濟降息期間，貸款比例應適當提高；在經濟利率上升期間，貸款比例應適當降低。
第四，要選擇好的貸款銀行
對於借款人來說，購買現房或二手房，可以選擇自己的貸款銀行。房貸銀行提供的服務越多，越精細，妳將獲得更加靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務和產品組合。從公民的角度來看，毫無疑問，公民的選擇越多越好。
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2017商業貸款利率是多少？
商業貸款是住房商業貸款。
銀行住房商業貸款利率如下:
貸款利率為0-6個月(含6個月)4.35%，6-12個月(含12個月)4.35%，12-36個月(含36個月)、36-60個月(含60個月)4.75%。
2017房貸利率是多少？
1和2017商業貸款利率:六個月以內的，貸款利率為4.35%；半年至壹年，貸款利率為4.35%；壹至三年，貸款利率為4.75%；三至五年的，貸款利率為4.75%；五年以上，貸款利率4.9%。
2.2017公積金貸款利率:六個月以內，利率2.75%；半年至壹年，利率為2.75%；壹至三年的，利率為2.75%；三至五年的，利率為2.75%；五年以上，利率3.25%。
擴展數據
商業貸款的條件和辦理程序
1.商業貸款的條件需要滿足四點:①申請人年齡18-65周歲；(2)申請人應支付30%以上的首付款；(3)申請人應有穩定工作，並能提供相關工資證明；(4)申請人信用良好，符合商業貸款標準。
2.借款人與開發商簽訂購房合同時，支付購房款的30%；將相關材料提交律師事務所審核；銀行收到法律意見書批準後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同和擔保合同。
3、根據資料辦理抵押登記、房屋保險、合同公證手續，並放貸。借款人采用等額還款方式償還貸款。對於未償還的貸款本金，借款人可以壹次性償還，提前還款當期仍收取利息，不收取違約金。