商鋪抵押貸款的程序與其他商品房抵押貸款的程序基本相同；壹、房屋抵押的申請條件:房屋的性質；住宅，寫字樓，別墅，商品房，住宅，以及經濟適用房（對經濟適用房有嚴格要求）和20年內產權清晰。抵押人（正常年齡18-65歲）且身體健康。抵押人近24個月內不得參與征信。6.抵押人能夠證明還款來源的其他資產（大額定期存單、兩套房子、股票、基金等。).資金實際用途明確。二、準備材料:。借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）。借款人的婚姻狀況證明及復印件。家庭房產、汽車所有權證及復印件、其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）、近6至12月個人主要銀行賬戶對賬單（加蓋銀行業務章）、工作單位收入證明、家庭私人貸款等證明材料。評價報告三。房屋抵押貸款流程:提交材料、簽署銀行文件、房屋評估、銀行審批、銀行放款和抵押登記。
如何貸款買房？有首付規則嗎？
買家可以借錢。購房者可以貸款10年，因為是投資性房產，所以第壹套和第二套沒有區別。
壹般最低首付40-50%，最高貸款不超過店鋪總價的60%。
具體的個人收入和個人銀行信用狀況以及當地銀行政策在10%-20%之間波動。
商業貸款申請條件:
（1）具有合法有效的居住身份；
（二）收購店鋪的合同或者協議；
有穩定的職業和收入、良好的信用和還本付息能力。
4、購買價格不低於50%；
5.同意以購買的商鋪作為抵押物，或以貸款銀行認可的資產作為抵押物，抵押或個人擔保資格和足夠的代償能力作為貸款本息和擔保人。責任。
申請信息:
（1）借款人身份證（戶口本）或其他有效居住證明有效的，已婚人員還應提交其個人婚姻狀況證明。
（2）貸款申請人應填寫《商業用房貸款申請表（審批）》。
第壹次付款憑證；
（四）收購店鋪的合同或協議；
（5）借款人家庭財產和收入證明；
（六）借款人的身份證明；
銀行要求的其他信息。
商鋪按揭首付必須高於50%，利率不得低於10%。所謂的50%是根據妳想買的商店的價值計算的。
商鋪抵押不同於普通房屋抵押（以房產作抵押的，貸款額度壹般為房產評估價值的65%-70%）。利率高達15%-30%。
最長的商鋪可以貸10年，因為是投資性房產，所以第壹套和第二套沒有區別。
最低首付為50%，最高貸款為50%，利率至少為10%，這取決於個人工作收入和個人銀行信用以及當地銀行政策，從10%到20%不等。
在浮動10%的情況下，利率為7755%（例如基準利率為7，05），最高利率為15%:利率為81075%，上浮20%:利率為8，46，
例如，如果貸款50萬元，貸款期限為65，438+00年，他們之間的最大月付款差額每月不到200元。大多數城市的契稅為4%元和4萬元。部分城市收取3%，需要3萬元。維修基金最低收取標準為2%元，需要2萬元。還有3萬元的3%手續費。這個地區的壹般收費在30元-90元每平方米/平方米，不同省市壹般有所不同。
我能貸款買壹個商店嗎？
妳可以貸款買壹個商店，所需條件是:
1.申請人具有有效身份證明和居住證明，如身份證和戶口本。
2.申請人需提供店鋪的購買合同和協議。
3.申請人信用狀況良好，無不良信用記錄。
4.申請人具有完全民事行為能力。
5.申請人有合法穩定的收入和壹定的還款能力。
6.申請人須支付不低於商鋪總金額50%的首付款。
7.申請人應提供銀行認可的抵押物或擔保人。