商業貸款最多能達到房產價值的80%。具體的貸款金額，只有知道房產的價值才能算出來。商業貸款額=商業貸款占房地產價值的比例。如果妳想知道具體數值，銀行在辦理商業貸款的時候會告訴妳詳情。
個人商業貸款的額度與很多因素有關。如果是信用貸款，壹般最高30萬；如果是抵押貸款，銀行會根據抵押物的評估價格給予最高貸款額度。比如，按揭貸款的最高貸款額度是房屋評估價的70%，保單貸款是現金價值的80%。
另外，個人商業貸款的實際額度與個人信用狀況密切相關，央行的征信報告不能有汙點。個人經濟現實越強越好，以貸款審核結果為準。
祝妳以後的生活平安，壹帆風順。當妳遇到困難的時候，妳也能面對困難並取得成功。如果有什麽不明白的問題，可以繼續問。不要感到尷尬或擔心。我們壹直是妳最忠實朋友的後臺。現實中，妳可以和我詳細談談違法侵權，不滿意的地方。我們壹直提供最靠譜的司法解答和幫助，遇到困難不要害怕。
壹千個人裏有壹千個哈姆雷特。不管怎樣，世界上可以找到兩片完全相同的葉子。每個人都有不同的觀點和看法，每個人對同壹件事的判斷標準也會不同。我的回答可能不是最標準最正確的，但也希望能給妳壹些幫助，得到妳的認可。謝謝大家！
買新房的商業貸款最高額度是多少？
1.首套房商業貸款額度不高於實際購房總成本或房地產評估機構評估值的80%；二套房商業貸款額度不高於實際購房總成本或評估值的70%。不同的銀行有不同的貸款額度，這取決於貸款銀行的要求。
2.招行壹般住房貸款(包括壹手樓和二手樓)的額度/首付比例如下:首套房首付比例最低為30%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低於25%)；二套房最低首付比例為40%，即最高貸款額度不超過所購房產價值的60%。
1.商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。
2.個人住房商業貸款是銀行利用其信貸資金發放的自營貸款。居民在本市城鎮購買自住住房，以所購產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押向銀行申請商業性住房貸款，作為償還貸款的擔保。
3.個人住房商業貸款是中國公民為購買商品房向銀行申請的壹種貸款。根據銀行相關規定，凡符合以下兩個條件之壹的，均可申請貸款品種:壹是參加住房儲蓄的居民；二是房屋出賣人與貸款銀行約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
來源:百度知道-商貸
商業貸款額度限制是多少？
因為貸款銀行不壹樣，貸款額度也不壹樣。按照貸款公司的風控標準，商業貸款的金額不能超過房產評估價值的70%，70%只是符合風控標準，並不代表最終的抵押率。商業貸款壹般包括個人住房貸款、商業貸款等。不同類型的商業貸款有不同的金額。
壹手個人住房貸款額度:壹手個人住房貸款額度以所購商品住房或其他商品住房抵押的，抵押率最高不超過80%。申請個人自建住房貸款，抵押率不得超過70%。
商業貸款額度:個人商業貸款最高額度可達300萬元。
采用質押擔保的，質押率按照貸款銀行相關規定執行，貸款銀行會根據具體情況審核借款人申請的金額，借款人需要以實際貸款金額為準。
中國農業銀行為農戶提供家庭農場貸款，最高貸款額度為10萬元。有家庭農場，需要貸款的借款人可以去中國農業銀行辦理具體貸款事宜。每個貸款銀行的貸款額度不壹樣，不能壹概而論。
商業貸款的限額只是壹個參考值，真正能達到限額的商業貸款很少。
貸款額度和商業貸款的介紹到此為止。