2021最新數據顯示，四大國有銀行的房貸利率普遍在3.85%左右。信用貸款方面，貸款利率最低的是中國銀行，目前貸款利率為2.6%。之後工行等額本息還款，最長可以分期五年，貸款利率低至3%。
註意:貸款利息的高低還與貸款人的個人綜合資質、申請的貸款業務類型、貸款金額、還款方式和貸款期限有關。
擴展數據:
商業貸款，其實也可以叫個人住房貸款，城鎮居民買房時可以去銀行申請商業貸款。這樣，妳只需要在買房時支付首付，余額將以貸款的形式支付。
商業貸款的申請條件主要包括:
1.申請人應在18至65歲之間。
2.商業貸款的對象是城鎮居民，因此申請人必須具有城鎮常住戶口或有效的居住身份。
3.申請人應具有合法穩定的工作和收入，並能夠提供工作和收入證明，以證明您有能力按時償還貸款本息。
4.需要提供購房合同、協議或意向書。
5.需要提供至少占房價30%的首付款證明。但是，不同的銀行可能對首付有不同的要求。
6.申請人必須擁有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或擁有貸款人認可的擔保。
7.個人信用要良好，個人信用記錄上不允許有不良信用記錄。
8.除了上述條件外，貸款銀行可能還會規定其他條件，具體取決於您貸款的銀行。
商業貸款利率的變化:
如果用戶選擇LPR+固定利率模式，則商業貸款利率在貸款期間不會發生變化。用戶選擇LPR+浮動利率模型。當LPR調整時，商業貸款利率將在下壹年發生變化。因此，商業貸款的利率是否會發生變化與貸款利率模型有關。
LPR+基點固定利率模型和浮動利率模型各有優缺點。用戶可以根據自己的認知和需求選擇貸款利率模型。
買房後商業貸款轉公積金:
商業貸款買房後可以轉公積金貸款。用戶符合商貸轉公積金貸款條件的，可以申請商貸轉公積金貸款。需要註意的是，在某些地區，商業貸款需要還清後才能轉換為公積金貸款，這需要用戶提前準備還款資金。沒有足夠的還款資金，商業貸款就無法轉化為公積金貸款。
但是，當地規定允許商業貸款直接轉換為公積金貸款而無需還款，因此用戶無需提前還清商業貸款。只要商業貸款沒有逾期且用戶符合公積金貸款條件，就可以直接辦理商業貸款轉為公積金貸款的業務。由於商業貸款沒有貸款額度限制，而公積金貸款有額度限制，因此當商業貸款轉換為公積金貸款時，您只能在規定的額度內申請公積金貸款。
當公積金貸款額度不足時，用戶可以申請組合貸款，這可以解決公積金貸款不足的問題。商業貸款允許用戶轉為組合貸款，但用戶需要同時滿足商業貸款和公積金貸款的條件。