商業貸款可以轉公積金貸款。
1.借款人攜帶上述材料到公積金中心，經中心工作人員初審後，委托銀行出具征信報告。如果信用良好，將進入下壹步。
二、填寫《商業住房貸款轉公積金貸款申請審批表》，借款人持此表到原貸款銀行信貸部門蓋章，並從銀行轉出他項權證復印件（需加蓋銀行公章）。
3.借款人持《再貸款申請表》及其他權證復印件返回公積金中心。中心工作人員復檢合格後，擔保公司開具支票，借款人持支票到原貸款銀行還清貸款余額。
四、借款人到公積金中心簽訂借款合同、擔保合同並繳納擔保費。
相關知識補充:
第壹，所需費用。
1.資金占用費由擔保公司收取。
2.擔保費由擔保公司收取。有兩種收取方式:提前還清的不予退還:貸款金額×貸款期限×0.7‰；提前還清並按比例歸還:貸款金額×貸款期限×1‰。
二、申請“商業貸款轉公積金貸款”的借款人應符合的條件。
1.符合我市住房公積金貸款申請條件。
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（買方為必填項）。
3.原商業購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款。
4.原商業性購房貸款已償還壹年（含）以上，信用記錄良好，無逾期貸款余額。
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構。
6.所購房產可抵押的商業貸款可轉為公積金貸款。
7 .未辦理住房公積金貸款。
第三，申請程序。
1.申請人持上述資料向市住房公積金管理中心或縣市管理部（以下簡稱中心）提出申請。
2.中心經審查符合要求的，將出具住房公積金貸款文本。
3.申請人應按照要求準備相關材料，並與填寫完整的貸款文本壹起提交給中心。
4.中心審核後批準貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，並出具《宣城市住房公積金個人住房委托貸款通知書》。
5.申請人應持委托貸款通知書及相關材料到受委托銀行簽訂住房公積金貸款合同和抵押貸款合同。
6.申請人持住房公積金貸款合同和抵押合同到房地產管理部門辦理抵押變更登記或抵押轉移登記。
7.中心將憑住房公積金貸款合同和抵押權人變更登記證明開具轉賬支票，歸還申請人所欠商業性個人住房貸款本金。
商業貸款怎麽轉公積金貸款？
商業貸款轉公積金貸款有兩種方式。
壹種是先還貸款，貸款人先還清商業貸款；
另壹種是以貸抵貸，貸款人應提前還清商業貸款本息余額與商業貸款的差額。
申請“商業貸款轉公積金貸款”，借款人應同時符合以下七個條件:
1，符合我市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（買方要求）；
3.原商業購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性住房貸款還款壹年（含）以上，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.所購房產可抵押的商業貸款可轉公積金貸款；
7、未辦理住房公積金貸款。
擴展數據:
將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心之間的債權轉讓行為。此時，借款人與商業銀行之間的債權債務關系轉化為借款人與公積金中心之間的債權債務關系，即借款人從商業銀行向公積金中心償還貸款。
商業貸款和公積金貸款實際上是兩種根本不同的貸款，它們在資金主體、對象、利率審核保證等許多方面都存在差異。因此，壹旦發放貸款，在債權轉讓方面存在許多問題，例如貸款擔保的方式。
商業房貸可以轉為公積金貸款嗎？
是的，妳可以。商業貸款轉為公積金貸款時，借款人應符合以下七個條件:
1.符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（買方要求）；
3.原商品房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款的；
4.原商業性購房貸款已償還壹年（含）以上，信用記錄良好，無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.所購房產可抵押的商業貸款可轉公積金貸款；
7 .未辦理住房公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款條件所需材料（所有材料均需原件）:
1.購房合同原件；
2.稅務部門出具的購貨發票原件；
3.房產證和土地證原件；
4.夫妻雙方身份證原件（有效期壹年以上）；
5.結婚證或單身證明原件（單身證明加蓋單位公章）；
6.戶口簿原件；
7.銀行結算憑證和還款憑證原件；
8.與銀行簽訂的貸款合同原件。
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