1.打商業貸款銀行的客服電話，詢問是否可以辦理商轉公貸款；
2、申請商業貸款轉公積金貸款；
3.將材料提交銀行審核；
4.簽訂公積金貸款合同，辦理相關手續；
5.彌補商業貸款和公積金貸款的差額；
6.銀行貸款時，借款人需要結清商業貸款。，符合當地公積金貸款要求。這是第壹個前提。既然要轉為公積金貸款，也要符合公積金貸款的壹些要求。這些要求也因城市而異，具體以當地相關部門的規章制度為準。
7.需要發放商業貸款的單位同意。壹般來說，商業貸款由銀行發放。如果要轉換成公積金貸款，就意味著銀行收取的利息會降低，需要和他們溝通，要求他們配合。
8.所購房產已取得產權證。如果妳想把商業貸款轉為公積金貸款，那麽妳需要出具妳買的房子的房產證，這也是必不可少的，因為妳需要它來抵押。
其他的需要壹些條件，比如收入穩定，連續繳納公積金，辦理相關手續。當然，具體情況需要以當地相關部門為準。
商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。
商業貸款指統計期末住房產權擔保機構擔保余額中商業貸款的比例。
所需材料
借款人應在中國建設銀行或與中國建設銀行簽訂“合作協議”的開發商的代理機構填寫《個人住房貸款申請表》，並提供以下材料:
本人戶口簿、身份證或其他有效居住證明；
職業和收入證明；
采購合同或意向書等相關證明材料；
占房價30%的首付款證明；
中國建設銀行代理機構要求的其他材料。
商業性住房貸款如何轉為公積金貸款
商業貸款可以轉為住房公積金貸款。
壹、商業貸款轉為公積金貸款時，借款人應符合以下七個條件:
1，符合本市住房公積金貸款申請條件；
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填)；
3.原商品房購房貸款尚未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商品房貸款償還壹年以上(含)，信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證，且為鋼混結構；
6.對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
7、未申請住房公積金貸款。
二。商業貸款轉公積金貸款條件所需材料(所有材料均需原件):
1，原購房合同；
2.稅務部門出具的原始購貨發票；
3.房產證、土地證原件；
4.夫妻雙方身份證原件(有效期壹年以上)；
5.結婚證或單身證明原件(單身證明加蓋單位公章)；
6.戶口簿原件；
7.銀行結算憑證和還款憑證原件；
8.與銀行簽訂的貸款合同原件。
擴展數據:
信用證條款
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。