，並且變更了滿三年的起算時間，由以前的取得房地產權證的日期改為簽訂動遷協議或開發商取得大產證的日期，壹般來講，簽訂動遷協議在先，開發商取得大產證在後，所以基本是以開發商取得大產證的日期為準，只要開發商的大產證滿三年，此類房屋就可以辦理產權變更登記。
二、上海的動遷房可以貸款嗎
梗如果妳想貸款的話，房產抵押，必須有房產證，如果您有房產證，並且是商品房。屬於個人私有財產，不是集體土地和集資房或者經濟適用房的話，是可以貸款的。但是各地的政策不太壹樣。可以具體問下銀行。
三、上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起
1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。
2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易。
補充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當然若是房子小產證滿5年唯壹壹套住房，個稅減免為0的)。
問題二：上海的動遷房幾年可以交易 壹、 上海市 *** 的房地產新政將配套房、中低價房此類房屋的過戶時間由五年變更為三年，並且變更了滿三年的起算時間，由以前的取得房地產權證的日期改為簽訂動遷協議或開發商取得大產證的日期，壹般來講，簽訂動遷協議在先，開發商取得大產證在後，所以基本是以開發商取得大產證的日期為準，只要開發商的大產證滿三年，此類房屋就可以辦理產權變更登記。 二、上海的動遷房可以貸款嗎 如果妳想貸款的話，房產抵押，必須有房產證，如果您有房產證，並且是商品房。屬於個人私有財產，不是集體土地和集資房或者經濟適用房的話，是可以貸款的。但是各地的政策不太壹樣。可以具體問下銀行。 三、上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起 1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。 2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易。 補充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當然若是房子小產證滿5年唯壹壹套住房，個稅減免為0的)。
問題三：動遷房幾年可以買賣 5年後可交易 有的也可以直接交易的 只要產證附頁沒有敲5年內不得上市交易的交易中心章就行 上海（地方性）的具體細則還沒出來 估計在30號 31號會出來
問題四：買上海動遷房幾年可過戶?要交哪些費用? 三年 需要個人所得稅和契稅
問題五：動遷房幾年可以交易 大的區別：
1，比房屋的拆遷較高的房地產價格。
2，不存在任何限制轉讓的房地產，拆遷安置房的限制為五年。
3，商品房產權證的良好運行，拆遷安置房是有限的。 4，它不是壹個階級拆遷安置房和商業性質的。
問題六：上海動遷房能賣嗎 壹、
上海動遷房能夠進行買賣，壹般來講，簽訂動遷協議在先，開發商取得大產證在後，所以基本是以開發商取得大產證的日期為準，只要開發商的大產證滿三年，此類房屋就可以辦理產權變更登記。
1、不需要經過中介的，自己簽定合同就有效的;
2、購買該房子還是有壹定風險的，但是只要合同比較嚴密，是可以規避的;
3、最好約定比較高違約責任同時辦理。
二、上海的動遷房可以貸款嗎
如果妳想貸款的話，房產抵押，必須有房產證，如果您有房產證，並且是商品房。屬於個人私有財產，不是集體土地和集資房或者經濟適用房的話，是可以貸款的。但是各地的政策不太壹樣。可以具體問下銀行。 三、上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起
1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。
2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易。
補充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當然若是房子小產證滿5年唯壹壹套住房，個稅減免為0的)。
問題七：在上海買未滿三年的動遷房。簽訂的買賣合同有法律效力嗎 1、同意壹樓的看法，很全面。買賣合同是有效的。
2、購買未滿三年的動遷房的風險很大，如果三年後房屋增值超過違約金的約定，對方可能就會有小算盤，屆時不過戶給妳的可能性是存在的；除了這種情況外，其他的可能也會存在。
3、因此，為了杜絕類似情況的發生，第壹最好不買，第二即使買了，也要花點錢聘請專業律師做合同條款，這樣風險發生時，自己不會血本無歸。
問題八：上海動遷房要住滿幾年才可以轉產權?求答案 只要能轉產權就可以出售。國家稅務局規定:動遷房動遷協議滿五年或滿三年,只要產證辦出來,賣的話統壹不征收營業稅。至於個稅,就看妳名下好有沒有房子,是壹套的也免征!視情況而定!
之前是五年新政策之後是三年,但是您之前沒有轉產權,要是現在轉產權那麽您的房子要按照新的產證時間計算滿三年才可以出手
問題九：我是上海人，2013年再上海浦東買了壹套拆遷房，需滿3年後過戶。 從來沒聽說過！妳買的動遷房是不是當初動遷分配給妳上家，然後滿了3年進入市場的？如果是未滿3年，是無法買賣的！ 既然是產權房，房東又在國內可以正常交易，何須公證！
問題十：購買上海的動遷房怎麽樣 20分 這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下
估計是這個是還需要壹段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子
最好是可以到當地的相關部門的網站問下最好了
這個上面可能妳問的得不到最佳的答案
畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了
那妳就要做好準備的了，以及以後的壹個房子規劃
等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。