房子可以貸款多少年
壹、貸款年限
1、個人住房貸款最長期限為30年，還可以選擇20、15、10、5年等等。
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
二、住房貸款基本規定
1.貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
3.貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。
4.貸款期限：最長為30年。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。
6.還款方式：委托扣款、櫃面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息壹次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用壹種或同時采用幾種貸款擔保方式。
三、申請貸款應提交的資料：
1、身份證件；
2、借款人償還能力證明材料；
3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批準文件；
4、首付款證明材料；
5、貸款擔保材料；
6、貸款行規定的其他文件和資料。
上海公積金貸款年限是多久
1、通常情況下首套房辦理公積金貸款最長可以貸30年。
2、而對於二手房公積金貸款的規定相對就比較嚴格的，對於房齡低於5年（含）的二手房公積金貸款最長貸款年限仍然是30年。
3、對於房齡在6至19年的二手房公積金貸款最長年限為35年與房齡之差；對於房齡超過20年的二手房公積金貸款最長貸款年限不得超過15年。
上海哪些銀行可以給房齡60的房子貸款
中行和工商銀行。40年以上房齡的房屋就按揭貸款分類來說主要可分為2類，壹類是掛銅牌的，壹類是不掛銅牌的。
1、掛銅牌的房屋壹般指能體現上海風貌的歷史建築，無土地使用年限。購買此類房產申請按揭貸款可選銀行較多，中行、建行、光大、大華等壹大批中外資銀行都是可以受理的。首套較高壹般不超過6成，貸款年限壹般最長不超過20年。
2、不掛銅牌的，可申請按揭的銀行選擇面極小，壹般只推薦工行及建行可受理。其中、工商銀行執行貸款年限最長70-房齡的貸款政策，原則上69年房齡以內的房屋都可以手裏。但在實際操作中，各支行差異較大。部分工行支行及信貸員只做房齡40年以內的，對40年以上房齡的按揭壹般對學區，金額以及借款人資質有諸多要求。
上海商住兩用房新政策是什麽
很多人都向往大城市的生活，特別是壹線城市。上海就是壹個發展非常迅速的城市，所以在上海買房也不容易。目前上海的限購政策還是很嚴格，那麽上海商住兩用房新政策是什麽呢？商住兩用房和普通住宅房有什麽區別呢？接下來，小編給大家介紹壹下相關內容，壹起來看看吧。
上海商住兩用房新政策是什麽
1、上海商住兩用房的貸款流程跟住宅房貸款基本區別不大，只不過商住兩用房的貸款利率要和首付要高壹些。商住兩用房的貸款首付是50%，而普通住宅的首套房首付是20%，二套房首付是50%。商住兩用房的貸款利率會比較高，通常不能低於基準利率的1.1倍，也有壹些銀行是基準利率的1.3倍。
2、上海商住兩用的房子不能公積金貸款，而且貸款年限最長不能超過十年。已經存了住房公積金的購房者只能提取公積金用來還商業貸款。此外，上海商住兩用房的稅費會比較普通住宅更高，使用年限更短，且不能落戶，要上市交易也比較困難，因此購房者在選擇的時候要理性對待。
商住兩用房和普通住宅房有什麽區別
1、商住兩用房的產權年限通常是四十年或者五十年，而普通住宅房的產權年限是七十年。商住兩用房不能解決戶口問題，而普通住宅房可以落戶。此外，商住兩用房只能用水和用電，但不能用燃氣，且壹般水電是按商業標準收取，生活成本會比普通住宅的更高。
2、商住兩用房的居住密度會比較大，居住舒適度會比較低。而普通住宅的居住密度比較小，環境更安靜，舒適度也會更高。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的上海商住兩用房新政策是什麽的相關內容，希望可以幫助壹些有需要的朋友們。
上海房子貸款年限的介紹就聊到這裏吧。