1,符合國家和本市房地產調控政策規定的條件;
2.具有完全民事行為能力;
3、已支付不低於規定比例的首付款資金;
4.目前已在規定期限內連續足額繳存住房公積金,且無提取住房公積金的約定(包括但不限於《住房公積金還款協議》、《提取住房公積金支付房租協議》及其他提取住房消費的約定);
5.有良好的信用記錄和還款意願;
6.具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力,且借款人家庭無未清償住房公積金債務或其他可能影響償還公積金貸款的債務;
7.必須是在本市購買、建造、翻建、大修的房屋產權人,並能提供相關合同或證明文件、身份證明、首付款證明等符合要求的材料;貸款用途為購房,所購房屋必須是在本市擁有所有權的自住住房;
8.能夠提供市公積金中心認可的擔保方式;
9.符合市公積金管理委員會規定的其他條件;
10,* * *借款人應為借款人的配偶、父母及子女;
11,公積金貸款支持在本市購買首套自住住房或第二套改善型自住住房。市公積金中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放公積金貸款。
上海公積金貸款流程:
1.貸款人申請住房公積金貸款需要向銀行提交書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需資料;
2.對於資料齊全的貸款申請,銀行會及時受理審核,並及時提交至上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款,並將審批結果及時通知銀行;
3.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金,受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
4.以房屋抵押擔保的,借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的,借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
綜上所述,上海公積金貸款需要具備特定的條件才能貸款。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十七條
申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。