壹、上海購買經適房可享六大貸款稅費優惠?
上海購買經適房可享六大貸款稅費優惠?7月24日，上海市住房保障和房屋管理局、上海市財政局和上海市地方稅務局等七部門同時制定出臺政策，規定購買經適房的市民最多可享受六個方面的優惠政策。同時，徐匯和閔行兩區近日分別公布了本區的經適房房源，兩區供應的房源均略多於申請家庭，因此獲批申請人不必擔心會選不到房。此次上海市公布的經適房稅費貸款政策明確，購買經濟適用住房的契稅，在現行3％契稅稅率基礎上減半征收。其中，首次購買90平方米及以下經濟適用住房的，憑市房地產交易中心出具的首次購房證明，契稅稅率暫按1％征收。其他優惠政策還包括，免征購買經濟適用住房印花稅，免收經濟適用住房交易手續費，經濟適用住房房屋登記費減半收取。貸款政策方面，購買經濟適用住房可以按照規定，向有關銀行申請商業性購房貸款，符合相關條件的，貸款利率、最低首付比例，可以比照首套購房優惠政策執行。另外，徐匯、閔行兩個經適房試點區分別公布了首批經適房房源的詳細信息，包括具置、面積、房型、房價等，具體的選房工作兩區都將在7月底8月初分批次展開。據了解，此次徐匯區首批供應的經適房房源***有1681套，總套數多於該區取得選房資格的1674戶申請家庭；閔行區房源總套數476套，略多於472戶申請家庭。
二、2022上海公積金貸款最高額度規定是多少
公積金是壹種比較多用途的福利資金，但壹般情況下大家都是用公積金來貸款買房，公積金貸款有額度限制，那麽2022上海公積金貸款最高額度規定是多少呢? 根據上海市住房公積金政策，2022上海公積金貸款最高額度規定如下: 1、購買首套住房。個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度60萬元，家庭最高貸款額度120萬元。 2、購買改善型第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。 3、購買改善型第二套非普通商品房。個人最高貸款額度40萬元，家庭最高貸款額度80萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度100萬元。
上海公積金貸款條件1、個人購房貸款 (1)貸款對象:正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭 (2)申請條件: 1)具有城鎮常住戶口; 2)申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金; 3)借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。 2、個人購買經濟適用住房貸款 (1)貸款對象:正常繳存住房公積金，並購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經濟適用住房***同產權人應作為***同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房***同申請人，經本人同意可作為***同借款人。***同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。 (2)申請條件: 符合購買本市經濟適用住房的條件，並已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》，同時，還應符合以下貸款申請條件: 1)具有城鎮常住戶口; 2)申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金; 3)借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。 3、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款 (1)貸款對象:正常繳存住房公積金，並符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭 (2)申請條件: 1)具有城鎮常住戶口; 2)申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金; 3)借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務; 4)建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批準文件; 5)建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%; 6)與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同; 7)若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。 4、限制貸款條件 (1)沒有參加住房公積金制度; (2)申請貸款前連續繳存住房公積金的時間少於六個月; (3)配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款; (4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
三、上海住房貸款政策最新規定？
1.個人住房限購：社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。
2.企業商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執行。
3.已擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低於50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
4.購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金。
四、上海買房貸款政策2021最新
上海本地人購房條件
壹、滬籍單身人士
1.單獨名下有房，限購。
2.單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前***有不超房。
3.單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前***有超過3套(含3套)，限購。
二、滬籍已婚人士
夫妻雙方都是上海戶籍：
1.夫妻雙方在2011.和父母***有不超過2套
2.夫妻壹方在2011.1.30之前和父母***有3套，另
3.夫妻壹方在201***有3套，另壹方與父母***有1套，可新購壹套住房。
4.夫妻壹方在2011.1.30之前和父母***有3套，另壹方與父母***有2套，可新購壹套住房。
5.夫妻壹方在2011.1.30之前和父母***有超過4套
三、夫妻雙方有壹方是上海戶籍，另壹方是非上海戶籍：
1.購買首非上海戶籍壹人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。
2.購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
註：
滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算6常繳納滿60個月。
外地人購房條件：
1.外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅
2.非滬籍家庭限購壹套上海住宅，但夫妻雙方必須購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3.外地人在外地的房產不計算在內，只要上海
4.居住證滿三年(免交房產稅)。
上海購房貸款政策：
四、商業貸款：
居民家庭購買首套住房住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸人住房貸款的，首。
在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或的，購買普通自住房，於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
公積金貸款：
首套房：
在上海無房無貸(無貸錄)。
夫妻雙方在婚前與各自父母***有房產均不超過壹套，且家庭名下無房。
二套房：
在上海無房，有過1記錄。
在上海有1套房，人均面積≤37.2m?，無上海公積金貸款在使用