1.年滿18周歲且具有完全民事行為能力的普通合夥人，具有城鄉居民戶籍或合法有效的定居身份證件；
2.支付第壹筆貨款；
3.有穩定的勞動收入和償還貸款及利息的水平；
4.申請時，采購人已有不低於采購合同價格20%的自籌資金。
5.允許貸款人將所購房屋及利息作為抵押物；
6.所購二手房產權清晰，符合政府部門規定的進入房地產行業流通的標準；
7.所購房屋不在拆遷公告範圍內。
8.銀行貸款要求的其他條件。
首付10%買房合法嗎？1.首先，明確現階段金融機構要求新房首付30%。那些說可以首付10%的新樓盤，主要是開發商前期出的首付。顯然，三成以下的首付降低了購房者的購房門檻，某種程度上可以理解為壹種優惠，但“雞蛋裏找骨頭”的道理大家都懂。
2.如果開發商提前支付壹部分首付，部分購房者短時間內不需要花很多錢。很多新樓盤首付10%，剩下的20%可以在兩三年內結清，沒有利息。對於購房者來說，首付以外的錢可以用於投資或者其他主要用途。另壹方面，開發商的“首付”也讓部分購房者拿到首付需要時間，這也降低了部分首次購房者的購房門檻，還不如提前進入購房階段。
3.但是，購房者不能簡單地把開發商的“首付”變成好事。其實開發商的“首付”也有壹定的操作風險，也要考慮開發商“首付”後是否有陷阱。
壹成首付風險？1，千算萬算，也打不過開發者。比如我們不排除有些開發商讓妳付10%首付就消失了。大家每天看新聞，都知道有什麽樣的開發者；
2.對於購房者來說，如果遇到“退租退錢”的相關問題，可能會以開發商已經交了首付為借口不予退款。因此，購房者在考慮首付支出低於30%之前，應保存好開發商提出的與“首付”相關的廣告和文件，仔細推敲文件中是否有陷阱。如果沒有，就要合理區分購買成本和操作風險。如果出了問題，可以拿著這個文件去相關司法機關維護自己的權益。
3.開發商讓妳按照第三方的方式付首付。買家會把首付返還給第三方公司。壹般第三方公司付首付，需要增加很多成本，而且年利率很高。選擇首付分期後，無論是開發商還是第三方貸款公司，對妳買房都是有風險的。這時候不僅要看自己和開發商簽的首付分期合同有沒有問題，還要看貸款公司和開發商簽的合同有沒有問題。
首付10%買房不違法。只是開發商的壹種宣傳手段，但我相信大家在網上看到了很多關於這壹塊的負面報道。開發商大肆宣傳首付10%然後帶著壹塊未完工的房屋結構離開，所以選擇10%買房的朋友壹定要慎重。妳贏不了開發商的算計，用法律法規保護自己才是真的。