深圳二套房政策有哪些
隨著人們生活水平的提高，許多家庭都有購買二套房的打算。那麽問題來了，妳知道深圳二套房政策有哪些嗎？深圳二套房認定標準是什麽呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。
深圳二套房政策有哪些
對於已利用貸款購買住房且又申請購買第二套(含)以上住房的，首付款比例不得低於40%，利率不得低於央行基準利率的1.1倍。戶口本上的人為壹家庭，深戶可以購買2套住房。非深戶只可買壹套住房，若孩子已另開戶口，算另壹家庭，二套房首付款不得低於60%。
深圳二套房認定標準是什麽
壹、深戶
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付30%，利率9折；
2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包括異地，貸款已還清)，首付50%，利率9折；
3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包括異地，1筆貸款未還清)，首付50%成，利率1.1倍；
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未還清，禁貸；
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包括異地，貸款已還清)，首付70%，利率9折；
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包括異地，1筆貸款未還清)，首付70%，利率1.1倍；
7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸；
8、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付30%，利率9折；
9、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包括異地，貸款已還清)，首付50%，利率9折；
10、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包括異地，1筆貸款未還清)，首付50%，利率1.1倍；
11、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未還清，禁貸；
12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產，禁貸。
二、非深戶(需5年連續社保或納稅)
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付30%，利率9折；
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已還清)，首付50%，利率9折；
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未還清)，首付50%，利率1.1倍；
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未還清，禁貸；
5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對深圳二套房政策也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
深圳二套房貸款首付幾成
深圳二套房貸款首付不低於70%
根據深圳市住房貸款政策規定，在深圳買二套房首付款比例不低於70%。樓市限購令，就是針對目前房價上漲過快的城市實行以家庭為單位的限制購房的政策，主要內容是限制第二套或第三套商品住宅的購買，深圳限購令出臺。規定非深圳戶籍購房由三年社保升級為五年；已有1套住房的，首付比例提高至七成。
深圳二套房貸款利率是多少
目前深圳二套房的房貸貸款利率根據不同的情況貸款利率是不同的，如果家庭名下沒有貸款情況，並且名下無房貸記錄貸款利率為基準4.9%上浮為5%，但如果已經有壹套住宅類的房貸，並且沒有結清，在貸款的利率為基準的4.9%上浮10%。目前對於購買首套自住房並且建築的面積在90_以上的家庭，包括借款人配偶及未成年子女，貸款的首付款比例不能低於30%，對於貸款購買了第二套住房的家庭貸款的首付比例不得低於60%，而貸款的利率不得低於基準利率的1.1倍。