新豐大廈辦公樓購買現房產權證是馬上給妳辦的，妳馬上就可以拿到。新豐大廈辦寫字樓貸款，銀行不會扣產權證，而是扣其他產權證，是土地證的壹部分。新豐大廈壹棟正常的寫字樓，有兩個證，產權證和土地證。如果另壹個產權證是新豐大廈的辦公貸款，應該由銀行保管。如果是壹次性付清，妳會有兩個完整的證書。
信豐大廈辦公樓維修基金主要有兩種算法。1.按照新豐大廈寫字樓購買總價計算:總房價的2%；2.按新豐大廈辦公樓建築面積計算。新豐大廈辦公樓、商品房出售時，購房人與新豐大廈辦公樓出售單位應當簽訂維修資金繳納協議。購房者要按新豐大廈寫字樓購房款的2-3%繳納房屋維修基金。
以上信息僅供參考。希望能幫到妳！