利率是4.41,相較於LPR利率要低,可以選擇固定利率。對於借款人來說,如果現在房貸執行利率比LPR高,未來LPR上升時,加減點方式更有利;LPR下降時,浮動倍數方式更有利。如果現執行利率比LPR低,則未來LPR上升時,浮動倍數方式更有利;LPR下降時,加減點方式更有利。
如果參考LPR定價,LPR每上升或下降0.1個百分點,所有按照LPR加減點方式確定的房貸利率,都會同樣上升或下降0.1個百分點。
擴展資料:
對於參考LPR定價房貸利率的計算思路,按照“等價轉換”原則,用現有利率水平倒算出加點數值,將“基準利率上下浮”(做乘法)轉換為“LPR加點”(做加法)。轉換為固定利率的計算思路上,轉換後的利率水平等於原合同當前的執行利率水平,利率水平在合同剩余期限內固定不變。
轉換為LPR加點浮動利率時,加點數值等於原合同當前的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。
人民網——LPR和固定利率 到底哪個更加劃算?