您的擔心是正確的，現在對於公積金按揭國家規定首付四成而且最高金額是30萬（二手房）對於壹個非專業的人有這樣的憂慮是非常常見的 不過您的擔心是多余的
第壹您和買房會和銀行以及公積金中心會有壹個三方面簽合約，而且銀行會很簡單的告訴您：他們只和買房存在信貸關系，所以您產生了擔心 因為過戶在前貸款在後！
第壹妳們在辦理按揭手續時會有壹個房地產買賣契約或壹個雙方交易合約（仔細簽訂，以及金額等壹定要具體）
第二在銀行審批過戶後回執單由您自己保存抵押登記時再有您陪同他去
流程就這樣
銀行的款不會給任何壹個人 只會下給您 指定的卡上！如果中途有變更銀行會及時通知您的，
就算買房不同意按揭了您也不用急合約和房地局存檔的買賣契約就會立刻生效！
您的擔心看似應該 但純屬多余！您大可放心 不明白處請追問