如果我沒有還清債務，我還能得到貸款嗎？
還沒還清欠款也可以申請房貸。只要用戶沒有逾期還款記錄，負債率在個人承諾範圍內，就可以正常申請貸款。只要用戶有足夠的還款能力。
我可以申請抵押貸款嗎？
在沒有不良信用記錄的情況下，抵押貸款可以合理負債。所以不代表有欠款就不能申請房貸。具體要根據欠款時間、貸款次數、還款金額等因素來確定。
如果房貸前半年處理了欠款，那妳就不用結清了；但如果半年內有新的信用貸款、商業貸款、大額信用卡消費或分期付款，大部分銀行都會要求結清並提供結清證明，否則不予審批房貸。這樣做的主要目的是防止消費貸款資金進入房地產市場。如果銀行不結算，就有理由認為消費貸款會用來支付首付。
房貸要求借款人收入不能低於月供的兩倍，這是因為其他地方可能要花錢。畢竟對於上班族來說，壹個月的工資甚至是整個月的收入，除了日常開銷還有很多地方可以花。如果每月還款額占收入的50%，那麽建議盡量在貸款前還清信用貸款，以確保房貸能夠如期償還。
銀行相對忌諱多頭放貸。如果征信上有四家以上金融機構的貸款記錄，就是典型的多頭放貸。即使貸款金額不高，銀行也會因為有以貸養貸的嫌疑而懷疑借款人的還款能力。即使是房貸前半年的貸款，建議妳也結清壹部分，數量控制在三個以內。