對於大部分居民來說，高昂的房子價格只能以貸款的形式購買，所以很多人會選擇按揭買房，不過按揭買房的問題還是比較多的，比如說如何貸款買房，貸款買房的註意事項，以及貸款購房如何退房等，下面小編就給大家詳細介紹下，相信會給您帶來不壹樣的見解。
貸款購房如何退房
1、協商解決
首先要找開發商進行洽談，如果說商量不成，再進行訴訟，當然這要是在滿足合同約好的退房條件下;假設開發商提出的補償條件能使業主滿足，業主可依據自身情況改變退房要求，或在開發商幫忙下處理退房手續。如協商未果再選訴訟或裁決。
2、買房人發出退房通知
壹般來講，購買者可通過掛號或者電話向開發商提出，如果是因為他們的責任而致使的退房，應當由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如果因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商壹致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。
3、15天內辦好各種手續
在購買者提出退房申請的15個工作日內，開發商應當及時退還已經支付的全部錢款，同時要負責辦理買房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
4、開發商退還房款
如果說購買者在提出相關申請的時候，已經在房子裏住了壹段時期，那麽在這段時間裏是會產生壹定的折舊費的，如果退房的責任在開發商，購房者可以不對房屋進行折舊費補償，但若是購房者的責任，那麽開發商可以不賠償購房者的裝修費。
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