二手房按揭貸款流程？

二手房按揭貸款流程如下:（1）買賣雙方想要交易的房子已經通過房地產交易管理部門的上市審批（沒有這個程序，如果不需要審批）；（2）買賣雙方簽訂房屋買賣協議；（3）符合條件的購房人向貸款銀行申請貸款並提供相關證明材料；（4）買賣雙方到貸款銀行指定或認可的評估機構進行房屋評估（如銀行認為房價基本符合房屋價值，可不辦理此手續）；（5）律師事務所對借款人的信用證明材料和評估報告進行認證、調查和分析。出具《法律意見書》:（6）貸款銀行進行審批，告知貸款申請人是否同意貸款；（7）買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後借款人到銀行辦理貸款手續；（8）購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同；（9）買賣雙方將轉讓的房屋所有權證送貸款銀行辦理抵押登記；（10）貸款合同生效後，貸款銀行根據貸款合同劃轉資金；（11）借款人按月償還貸款；（12）借款人還清貸款本息並解除抵押擔保。