1、提交申請材料，因為要申請二次抵押貸款，貸款機構無從選擇，只能選擇當初第壹次申請房屋抵押貸款的機構進行申請。所以，借款人直接去貸款機構提交材料即可；
2、審核，收到貸款申請以後，貸款機構依據借款人提供的材料進行貸款資質審核；
3、評估，審核通過後，會對抵押房屋的貸款額度進行評估。壹般銀行會要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費。不同銀行的收費不壹樣，另外不同地區的收費標準也不壹樣；
4、確認信息，借款人和貸款機構確認貸款額度、利率、期限、還款方式等；
5、簽訂合同，借款人和貸款機構簽訂貸款合同、辦理抵押手續；
6、放款，貸款機構把款項匯入指定賬戶。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第九條
同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。