LPR浮動基點是固定的嗎？
在貸款合同中，LPR正負基點的值在合同期內是固定的，但LPR的利率是變化的。以房貸利率為例。利率的計算方法是“LPR+基點”。對於新簽訂的房貸合同，基點值由貸款經辦銀行確定，壹旦確定就不再更改。股票抵押合同折算成LPR利率後，基點值= -4.8%原抵押利率，也是固定值。
LPR利率是浮動的，因此不同的貸款簽署時間和重新定價日期將影響最終的執行利率。
房貸基點是銀行隨意加的嗎？
不可以，房貸的基點是銀行根據大家的信用資質、當地購房政策、當地市場情況等幾個因素來確定的。銀行是按規定辦理業務的，不是說沒有任何規章制度就可以隨意為用戶指定房貸的基點。而且貸款買房，開發商也有合作銀行。壹般情況下，用戶到指定銀行辦理房貸業務。
部分地區房貸額度比較緊張。在這種情況下，銀行可能會在LPR的基礎上增加更多的分數。如果貸款人申請二套房貸，會比首套房加分更多。加分怎麽算有自己的規律。