如果選擇固定利率方式進行利率轉換，則在未來的貸款期限內，房貸利率保持不變，且不能隨未來LPR的增減而相應調整。如果選擇LPR利率法，在未來的貸款期限內，LPR的程度會上升或下降，其抵押貸款利率也會相應變化。為什麽選擇LPR浮動利率法好，應該有幾種判別:
首先，在短期內，LPR的程度往往會不時下降。自2019年9月央行宣布房貸利率變動後，LPR多次下調，目前已從2019年9月的4.9降至2020年7月的4.65%，下調了25個基點。從1991以來我國基準利率的走勢來看，也是呈現逐年下降的趨勢。選擇LPR浮動利率方式，可以說房貸利率是符合經濟發展程度的，有利於及時享受利率下行帶來的福利待遇。
第二，從中長期來看，未來隨著經濟減速、滯脹甚至房價下跌，政府對隱性債務的逐步規範和剛兌的逐步突破，利率肯定會趨於下降，房地產金融政策難以進壹步收緊。金融體制改革背景下，銀行市場化程度有下調空間。
第三，基準國際貸款利率也呈下降趨勢。當經濟發展到壹定程度，利率會維持在較低水平，甚至會出現壹段時間的負利率。參考壹些富裕國家的利率法，未來LPR還會進壹步下調。從長期來看，利率下降是國際趨勢。
第四，從當前全球經濟因素分析，受新冠肺炎疫情影響，資本市場受到很大沖擊。為穩經濟、促發展、惠民生，國家加大經濟支持和刺激政策、提高優惠貸款利率也是重要的支持措施。而且，減稅降費也是服務民生的根本舉措。
基於當前社會經濟發展形勢，貸款利率報價度呈下降趨勢。選擇LPR浮動利率法有助於減少利息支出，降低資本，提高運營效率。