為什麽拿到車貸後還不了房貸。
1.申請條件不符合抵押條件。銀行申請房貸還是有很多條件的。如果申請人不符合貸款人的申請條件，房貸很容易被拒。
2.申請人還款能力不足。辦理完車貸，每個月都要還。如果再次辦理房貸，車貸月供加上房貸月供超過借款人月收入的50%，那麽銀行會認為申請人還款能力不足，銀行為了規避風險會拒絕房貸。
3.個人信用不好。如果申請人在使用車貸期間有逾期記錄，銀行在辦理房貸時會考慮這個因素，或者會認為妳沒有還款能力，個人信用不好，會拒絕貸款。
4.以防銀行政策改變。這種情況很少見，但也不是沒有。因為現在買房有限購令，如果有政策變化或者銀行房貸收緊，那麽妳完成車貸後可能就無法申請房貸了。
辦理房貸需要註意哪些問題？
1.詢問貸款條件。
在申請貸款之前，壹定要確定自己已經符合貸款條件，比如足額繳納社保、擁有有效身份證件、無不良信用記錄等。，而且不同銀行要求的貸款條件不壹樣。申請之前問清楚，免得白忙壹場。
2.準備貸款資料。
身份證及戶口本復印件、收入證明、銀行賬戶復印件、結婚證或單身證明、社保繳納相關證明、購房合同復印件、首付款等。這些材料都是辦理貸款時必備的材料，壹定要提前準備好。
3.選擇正確的還款方式
不同的還款方式帶來不同的還款壓力，所以在辦理貸款之前，想好自己要選擇什麽還款方式，或者自己更適合什麽還款方式，才不會讓自己無法按時還款。