房子可以設置永久居住權,但前提妳要把這個貸款的房子,房貸全部還清才可以的,要屬於妳個人的所有財產,這個妳必須要帶著本人身份證和對方的身份證和房產證去銀行裏面進行壹個申請辦理終身居住權。
房屋居住權辦理流程如下:
1、市民要到地級市公用事業與房產局購買相關審批表;
2、填寫表格並蓋章;
3、攜帶填好的審批表和相關證件再次審批;
4、繳費;
5、辦理。
建設用地使用權出讓合同壹般包括下列條款:
1、當事人的名稱和住所;
2、土地界址、面積等;
3、建築物、構築物及其附屬設施占用的空間;
4、土地用途、規劃條件;
5、建設用地使用權期限;
6、出讓金等費用及其支付方式;
7、解決爭議的方法。
綜上所述,按揭沒還清房屋可以設居住權,房屋居住權是房主根據住房性能對房屋做事實上利用,通過法律契約,非房屋所有權人可以獲得房屋使用權,房主將房屋租給他人使用,而且不失去對房屋的所有權,設立居住權,可以根據遺囑或者遺贈,也可以按照合同約定,設立居住權,應當向縣級登記機構辦理居住權登記,經登記後居住權才成立。
法律依據:
《中華人民***和國民法典》第三百六十七條
設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同壹般包括下列條款:
(壹)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權期限;
(五)解決爭議的方法。