高評價低首付買房很遺憾。壹般來說，很難提高以正常市場價格交易的房屋的評估價格。所以，能做出高評估、高貸款的房子，大多是以低於市場價的價格“受損”的。顧名思義，它們是“嚴重受損”的房屋，例如老房子的底層或頂層，公寓的布局不佳，甚至是有訴訟或兇宅被查封的房屋。
如何評價自己的購買能力；
1，計算首付能力
妳要做的第壹件事就是計算買房需要多少首付。壹般來說，房子的首付可以通過總房價乘以較低的首付比例來計算。需要特別註意的是，如果妳買的是毛坯房，妳還應該考慮到裝修費用。
2.評估每月供應能力
如果妳選擇貸款買房，妳也應該考慮家庭的日常收入和支出，因為我們每個月都要還清房貸，以及生活用品、水電費等支出。
因此，貸款多少年和每月支付多少錢是每個人在買房前都應該考慮清楚的問題。此外，考慮到貸款利率上升和個人收入減少等因素，在貸款買房時，預留壹部分作為緊急備用。
3.評估養房子的能力
養房子的成本包括物業費、取暖費、煤氣費、水電費、網費等等。大家收房入住後，這些費用也會開始按時支援村子，所以我們也要特別註意。
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