現如今房價壹直都是處於上漲的狀態中，因此很多人都只能通過貸款的方式來購房。但大部分人都是第壹次接觸購房貸款的，對於購房貸款需要註意哪些不是很清楚。那麽，下面小編就帶大家壹起來了解了解購房貸款發票什麽時候給以及貸款買房的註意事項問題。
購房貸款發票什麽時候給
壹般購房貸款發票是在辦理完貸款後，所有的購房款項都到達房產開發商的賬戶之後才給的。但現在大部分開發商出售的都是期房，並且樓盤在竣工之後還要進行面積實測，所以全部款式到達開發商賬戶後，還需另外補開壹張補差發票，或是按照購房者的需求退還差價補壹張紅沖發票，才能拿到購房貸款發票。
貸款買房的註意事項問題
1、不良記錄者無法貸款
貸款買房前要註意查看自己的是否存在不良記錄，因為無論妳是出於什麽原因上了銀行征信的黑名單，都是無法成功從銀行貸款的。
2、沒有房權證的房屋不能貸款
作為購房者要明白壹點，沒有房屋產權證的房子是不能貸款的，即便它有很多房地資產，沒有房屋產權證就無法得到評估貸款。
3、未繳納土地出讓金
沒有繳納過土地出讓金的房屋與集體土地上的房屋壹樣，房屋管理部門是不會給予辦理抵押登記的，所以就無法貸款。
4、房齡很老的房屋
有很多房齡老的房子，由於建築時間比較早，很多銀行也不會給予辦理貸款，因為這些房子很多都是屬於危房。
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