1、借款抵押合同不是貸款合同。借款合同是貸款人向借款人提供借款，借款人到期返還借款，並向貸款人支付利息的合同。抵押合同是基於借款合同的基礎上產生的壹個擔保合同，是保證借款到時能夠歸還的壹個從合同。借款合同如果無效，抵押合同則無效。但是如果抵押合同無效，則不影響借款合同的法律效力。
2、法律依據：《中華人民***和國民法典》 第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
二、借款抵押合同應該如何寫
抵押貸款合同應具備下列條款：
1、借款人、貸款人名稱、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的開戶銀行及帳號、合同簽訂日期、地點、合同生效日期；
2、貸款的用途；
3、貸款的幣種、金額、期限和利率；
4、貸款的支付及償還本息的時間、方法；
5、抵押財產的名稱、數量、質量、規格、處所、使用權屬及使用期限；
6、抵押財產現值；
7、抵押財產及其產權證書的占管方式、占管責任、毀損和滅失的風險負擔和救濟方法；
8、抵押財產投保的險種、期限；
9、抵押財產的處理方式和期限；
10、違約責任的處理方式和期限；
11、借貸雙方商定的其他條款。