計算房貸，妳去銀行做壹個還款計劃表，妳就知道每個月的本金和利息是多少，並支付壹些（大約兩個月）利息作為違約金。常見的還款方式有等額本息和等額本金。等額本金和利息每個月都是同樣的錢，但本金的比例越多，利息就越少。平均資本開始時每月增加，越往後每月越少。我不知道妳在哪個省的哪個銀行使用的，但我從山東工商銀行貸款，我不會以平均資本償還。這越早越合適，越晚越沒有必要提前歸還。從貸款總額中扣除已償還的本金，並以相同的金額償還貸款:每月還款額=貸款總額×月利率×（1+月利率）n/【（1+月利率）n-1】其中n代表您貸款的“總月數”。N代表N的冪。對妳來說，公式是:“N”意味著妳在7個月內還清7的冪，在8個月內還清8的冪，以此類推。
法律依據
個人住房貸款管理辦法
第三十五條借款人有下列情形之壹的，貸款人應當按照《中國人民銀行貸款通則》的有關規定追究借款人的違約責任:借款人未能按期償還貸款本息；二、借款人提供虛假文件或信息，已造成或可能造成貸款損失；3.未經貸款人同意，借款人拆除、出售、轉讓、贈與或重復抵押、質押財產或權益；4.借款人擅自改變貸款用途、挪用貸款；五、借款人拒絕或阻撓貸款人監督檢查貸款使用情況的；六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議；七。保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損壞不足以清償貸款本息，質押物明顯減少，影響貸款人實現質權，而借款人未按規定落實新的擔保或新的抵（質）押物。
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