當前位置:外匯行情大全網 - 公積金貸款 - 商業貸款買房等額本息和等額本金有何區別

商業貸款買房等額本息和等額本金有何區別

商業貸款買房等額本息和等額本金的區別:

1、每月還款額度不同。等額本金最開始月還款大於等額本息(前期還款壓力大)。

2、利息支出不同。等額本金中利息比重小,而等額本息利息比重大。從測算的結果來看,等額本金還款方式肯定要比等額本息方式支付的總利息少。

因此很多人會更傾向於利息少的等額本金還款方式,但還是得根據自身實力來決定還款方式。

房貸還款方式選擇要考慮哪些事項

1、對生活質量是否有影響:剛開始還款,等額本金每月的還款數額比較高,自然還款壓力比等額本息大。所以比較註重生活品質和幸福感的人群,建議在還款初期給自己減輕點壓力;

2、是否短期內要出售房產:如果房產打算短期持有,或短期內打算置換的情況,建議選擇等額本息的還款方式,前期支付金錢少,有更多精力儲蓄置換所需差價;

3、借款人年紀:如果妳40歲後的十幾年間,隨著年齡增長,收入會進入下行區間,等額本金還款更符合收入曲線的變化規律。如果妳20歲到40歲之前的收入曲線向上,也沒必要給當下的生活太大壓力。

如果妳貸款年限不長,且自身還款能力充足,不想多付利息,且想還完該房屋的所有款項,那建議選擇等額本金。

對於已經有經濟實力的中年人來說,采用“等額本金還款法”效果比較理想。

如果妳前期因為買房壓力大,且借了很多錢,因此可以選擇等額本息,前期壓力較小,此種方法還款後期有還款實力後,建議提前還款。

對於參加工作不久的年輕人來說,選擇“等額本息還款法”比較好,可以減少前期的還款壓力。

總而言之,等額本息還款法適用於現期收入少,負擔人口少,預期收入將穩定增加的部分年輕人;

而等額本金還款法則適合有壹定積蓄,且家庭負擔將日益加重的中年人。

  • 上一篇:山東蒙陰農村商業銀行股份有限公司文蝶路支行怎麽樣?
  • 下一篇:中國銀行個人商業性住房貸款需要提供哪些材料?
  • copyright 2024外匯行情大全網