可以辦信用卡貸款買房嗎？

1.可以辦信用卡貸款買房嗎？銀行沒有規定信用卡債務必須還清才能貸款，但有的銀行在計算審批額度時會將信用卡債務作為負債計算，這樣貸款額度就會減少；但如果信用卡處於最低還款額，也說明還款能力不是很強，銀行會考慮還款能力；如果妳手裏有錢，壹定要先把信用卡裏的錢換掉，因為信用卡最低還款額的利息其實是高於18%的。如果按5年以上房貸7折優惠利率計算，比房貸利率高3倍多，浪費錢。買房用信用卡付款的雷區是1。新政的實施更容易被商家轉嫁，多出來的費用由購房者承擔。信用卡屬於信用卡的範疇，也就是說，商戶刷卡消費需要支付不超過0.45%的服務費，而且單筆支付沒有封頂限制。在實際執行中，銀行會執行浮動費率，各銀行在制定費率上是不壹樣的。壹般來說，發卡量多的銀行在制定費率方面更有發言權。刷信用卡付首付產生幾百到幾千不等的服務費，對商家來說確實壓力很大。所以有的開發商會讓客戶承擔手續費，或者直接拒絕信用卡支付首付。根據《銀行卡收單管理辦法》第十二條，收單機構應當在銀行卡受理協議中要求特約商戶履行以下基本義務:不得因使用銀行卡向持卡人收取或者變相收取額外費用，不得降低服務水平。也就是說，任何情況下，開發商拒絕刷卡或將刷卡手續費轉嫁給消費者都是違法的，除非當地有政策限制。提醒購房者，在決定使用信用卡支付首付時，要提前了解當地銀行的收費情況和政府政策，以免多掏錢。2.信用卡支付首付有地域或房源限制。二手房不能用信用卡付首付。提醒想買二手房的客戶，首付壹般是銀行轉賬，不能用信用卡。在壹些要求嚴格的地區，明確規定不允許開發商刷信用卡交首付。所以用信用卡付首付也受各地政策限制，不具有普遍性。3.信用卡付買房首付不能辦理賬單分期。短時間內還款壓力大，容易造成逾期。用信用卡付首付是不能分期的。短期來看，還款壓力會加大。壹旦不能及時還款，很容易導致逾期，還要支付高額利息和滯納金。最重要的是，它會影響購買者的個人信用信息。所以，付款前壹定要對自己的經濟狀況有個清醒的認識，切記盲目刷卡。4.刷房產交易沒有積分，銀行的積分也不是那麽好賺的。對於房產、汽車、公益商戶、建材批發等交易，產生的利潤較低，銀行壹般規定刷卡沒有積分。打算刷首付賺積分的朋友可能要失望了。5.銀行特別重視大額交易，信用卡取現會受到影響。最好準備1-2的大額信用卡進行支付。不要同時使用多張卡。因為對於多卡這麽大金額的非積分交易，銀行可能會懷疑客戶有套現嫌疑，會加強風險控制。如果有逾期或者其他問題，以後申請提現就沒那麽容易了。如果遇到真正的銀行，可能會減。6.信用卡付首付退款需要很長時間，趕上到期還款日就慘了。首付和定金用信用卡支付的話，如果購房交易因故取消，要求開發商退款需要很長時間，壹般是30-45天。如果這段時間正好趕上到期還款日，購房者只能自己提前還款，壓力肯定會很大。這不是很不劃算嗎？7.信用卡按揭付款首付必須是銀聯卡。壹般房產類只支持銀聯信用卡。單幣外幣信用卡不支持刷卡。用信用卡付首付的時候，要看清楚自己是什麽卡。綜上所述，如果信用卡有未償債務，沒有直接規定銀行不予貸款，信用卡直接關系到公民的征信，所以信用卡還是應該按時還款。只要個人征信沒有問題，那麽正常情況下買房貸款還是沒問題的。