信用卡有欠款不影響房貸的審批，但是前提是信用卡欠款必須在正常償還，個人征信必須符合銀行條件。
首先通常情況下，銀行在辦理房貸的時候考核征信的原則是連三累六：連三累六是指近兩年時間內不能有超過6次以上的逾期，也不能有連續三個月以上不還的情況，如果有個人征信報告上有連三累六的記錄，那基本上不可能獲得通過的。
具體也要看銀行對征信的要求，不同的銀行對征信的要求可能不壹樣，正常情況下銀行遵循的是連三累六的原則，但也有壹些銀行要求比較嚴，例如壹年之內不能有超過4次以上的逾期，或者最近半年之內不能有超過兩次的逾期等情況，如果有出現的話基本也是很有可能被拒絕的。
其次，除了征信以外，銀行在審查和批準住房貸款時，不會簡單地考慮妳有多少信用卡透支，而是會從信用卡透支、信用記錄、個人收入等方面對其進行綜合評估，然後得出壹個分數，只有綜合評分達到銀行的要求了，才有可能獲得房貸審批通過。
總的來說，在使用信用卡的時候還是要多多註意的，盡量不要逾期，也不要把信用卡刷爆、盡量小額多筆的消費，這樣也有利於養卡。還有就是不要去頻繁的查詢妳的征信，總是頻繁查詢的話，也是有可能會被銀行拒絕的哦。
擴展資料：
信用卡逾期不還款會有哪些嚴重的後果
1、產生逾期利息和違約金
信用卡只要逾期了，就壹定產生利息和違約金。
2、不良征信記錄
逾期以後，個人信用報告還會有不良信用記錄。這個非常重要，關乎持卡人申請貸款和信用卡。
3、銀行催收可能面臨刑事問題
逾期以後，如果長時間不還款，且逾期的金額較大，可能面臨銀行催收。且銀行催收還不還，就有可能面臨刑事問題了。
信用卡有欠款能不能貸款買房呢？信用卡有欠款可以貸款買房。信用卡欠款只要按期還款，壹般不會對房貸產生什麽負面影響。需要註意的是，如果信用卡欠款過多，就會導致個人負債率較高，如果想要申請房貸的話，最好提前把欠款還清，降低自己的負債率。
申請房貸需要註意什麽
1、量力而行
貸款買房是壹個長期的拉鋸戰，有的人會選擇用二三十年的時間來償還貸款。有人說“有壓力才有動力”，於是，這些人買房時直接選擇了大房子，結果陷入了“錢房兩失”的尷尬境地!對此，買房要量力而行，適當增加壓力即可，要知道過猶不及!
2、優先考慮公積金貸款
如果妳想貸款買房，首先要考慮的就是公積金貸款，沒有公積金的話，那就只能選擇商業貸款了。房貸利率壹直在不斷上調，這無疑大大增加了購房者的壓力，因此，貸款買房時不妨優先考慮公積金貸款，這樣可以少還利息。不過，大家需要註意的是，並非全部的樓盤都支持公積金貸款，買房前先問清楚情況。
3、提前準備申貸資料
貸款的手續是很復雜的，貸款人壹般要提前準備才能不影響貸款的進度。申請房貸時，銀行會需要借款人提供資料，而很多購房者因為申貸資料的問題，導致房貸遲遲下不來。所以，購房者先向貸款銀行了解房貸申請的詳細事宜，提前準備好申貸資料，這樣無疑可以加快銀行放貸。
4、沒錢還貸時向銀行求助
很多人都遇到過這種情況，由於壹些意外，導致壹段時間無法償還貸款。而還貸之路是漫長的，壹旦出現重大事故，那麽購房者很可能無法按時還貸。但無論妳多麽困難，都不要棄房斷供，否則後果不堪設想。如果妳沒錢還貸了，那麽不妨向銀行求助，申請延遲還款。
5、保持個人征信良好
現在是壹個信譽至上的時代，信譽不好想貸款是不可能的。個人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果妳個人征信保持良好，那麽不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。如果妳個人征信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會被要求上調房貸利率、提高首付比例等。
信用卡沒還清可以貸款買房嗎征信報告是人民銀行出具的記載個人信用信息的記錄，是商業銀行審核您貸款資格和信用記錄的依據材料，具體視個人信用記錄情況而定。建議您與欲辦理貸款業務的中國銀行網點聯系咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。