相信大家對於貸款購房並不陌生。但是貸款購房時不少人會因為種種原因導致實際房貸額度低於自己預期的額度，那麽這時候該怎麽辦呢？別著急，壹起跟我來了解壹下關於貸款額度低要怎麽辦的相關信息吧。
相信大家對於貸款 購房 並不陌生。但是貸款購房時不少人會因為種種原因導致實際房貸額度低於自己預期的額度，那麽這時候該怎麽辦呢？別著急，壹起跟我來了解壹下關於貸款額度低要怎麽辦的相關信息吧。
壹、貸款額度低怎麽辦？
1 、申請組合貸款
貸款額度太低，可以申請組合貸。假如購買壹套200萬的房子，公積金能申請到的額度為120萬，除去 首付款 60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，需要註意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批 周期 在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2 、申請 商業貸款 ，用公積金余額沖抵房貸
貸款額度太低，申請商業貸款，用公積金余額沖抵房貸。既然 公積金貸款額度 不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款？商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，壹般都是可以貸到期望的額度。
而且，再申請商業貸款成功後，可以申請 提取公積金 用於償還商貸月供，不過這樣的話 利息 就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長，購房者需要承擔更多的經濟壓力，這壹點需要註意。
3 、固定 資產證明 ，收入、年終獎證明
固定資產證明，收入、年終獎證明有助於提高貸款額度，拿出公司開具的 收入證明 ， 房產證 、車本，亮出自己的資產實力，提供年終獎證明等額外的收入，將有助於您提升借款額度。
4 、可降低負債率
如果妳的個人負債比較多，比如說房貸、車貸等等，並且還有未按時還款的記錄，那麽貸款機構就會認為妳沒有繼續償還貸款的能力了，所以這時妳要做的就是，按時償還貸款，並且證明自己有繼續償還貸款的能力，並保持良好的信用記錄。
5 、保持良好的信用記錄
無論是申請什麽貸款，擁有良好的信用記錄是申請貸款重要因素。對於壹個信用記錄不好的人，即使其他條件都符合要求，銀行和貸款機構也不會給妳放貸。所以，如果妳每月都有刷卡消費的習慣，那麽壹定要記得按時還款，不要出現不良信用記錄。
二、哪些因素影響貸款額度？
1 、貸款者的 年齡
銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群，至於50-65周歲的人申請房貸壹般不容易通過。
2 、貸款者的還款能力
貸款者的還款能力，即是指申請人的月收入，這能最直觀的體現借款人的還貸能力，貸款額度壹般不超過月收入的50％。即：月收入≥ 房貸月供 X2。
3 、個人 征信
征信良好才更容易獲得 優惠利率 和貸款，銀行考量借款人的重要標準之壹就是個人征信。大多數銀行會考察借款人2年內的信用卡征信記錄，和5年內的貸款征信記錄，但有的銀行會看更長時期內的征信，銀行之間要求是不同的，如果連續3次、累計6次就屬於嚴重征信不良，這種情況有可能會造成銀行拒貸。
4 、 房屋 房齡
考察貸款房屋的房齡，是 銀行貸款 之前壹定會考察的壹個方面。通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，因此，比較舊的 二手房貸款 額度大多會被降低，甚至被拒貸。房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也會越高。
首付越多貸款越容易批嗎？別想得太簡單了車貸、房貸周期長金額大，銀行為了確認貸款人有足夠的還款能力，會讓先交首付再貸款的。壹般首付比例不得低於30%，不過也有的人首付會付的高壹點。那麽，首付越多貸款越容易批嗎？這裏就給大家來簡單介紹下。
首付越多貸款越容易批嗎？
貸款首付多少直接影響的是貸款的額度，首付多的貸款就會貸的少些，首付低的貸款額度會要高。對銀行來說，貸款額度越大相應的風險會高壹些，因為貸款人的月供多，反之貸款額度小風險低貸款人還款壓力也小。所以從壹定程度上來看，首付越多的會比首付低的容易貸款。 舉個例子，壹輛10萬元的車，最低首付30%，貸款期限3年，壹個貸款人只付30%的首付，貸款7萬元，每個要還元本金；另壹個付50%的首付，貸款5萬元，每個月還款本金元。如果是銀行從風險考慮，肯定會比較樂意給第二個貸款人批貸。 當然貸款能不能成功，並不是只看首付多少，關鍵還是要貸款人有足夠的還款能力，並且最好是有良好的個人信用，還要能把所需要的資料準備齊全。如果是已婚人士辦理房貸、車貸，這就不只是壹個人的事情了，其配偶的信用、收入也要參考，畢竟這涉及到壹個***同財產。 以上即是“首付越多貸款越容易批嗎”的相關介紹。總之，首付越多風險會相對少壹些，可以提高貸款通過率，不過前提是貸款人還款能力穩定、個人信用良好，並滿足相應的貸款條件。銀行的小額貸款好批嗎？選擇這幾個門檻低的！現在很多銀行旗下都有小額信用貸款，借款人憑借個人資料就可以輕松申貸，除了國有商業銀行外，很多城商銀行旗下的產品門檻都很低，非常好批，而且額度很高，今天我們就來盤點壹些常見的，有貸款需求的可以多了解壹下。
1、渤海銀行壹消費貸
渤海銀行總部在天津市，現在已經在各大城市開立了分行，這款消費貸款專門適合普通上班族辦理，無抵押、無擔保。 貸款金額在1萬~50萬之間，銀行根據借款人的情況給予額度，貸款期限從6個月至60個月，屬於消費貸款，資金只能用於結婚、旅遊、裝修、教育、購物消費等用途。2、浙商銀行壹浙信貸
憑借個人信用申請的小額貸款，額度最高100萬元，30萬元及以下隨借隨還，除了信用外，還可以提供資產用於抵押擔保，額度會高很多。申貸門檻低，用款便捷，還款方式靈活。3、江蘇銀行壹金e融
全程可以在線上申請，貸款額度最高30萬元，審批速度很快，能快速解決用戶資金問題。可以在手機銀行線上申請，網上操作還款，支持按月付息到期還本、按月等額還款等多種還款方式。4、杭州銀行—公雞貸
屬於壹款大額消費貸款，額度最高30萬，期限最長3年。審批速度很快，幾分鐘就可以下款，支持隨借隨還、按日計息、最快當天放款。貸款審批金額低於下限不少朋友貸款被拒的原因是貸款審批金額低於下限，估計有不少人都不明白其中的意思，那麽今天來給大家說壹說。
貸款機構都有自己貸款的額度範圍，銀行的貸款額度壹般都是幾萬起，而不少小貸APP都是幾百至幾萬不等，如果貸款申請人自己申請的額度低於貸款機構的貸款最低額度，那麽就會被拒絕，拒絕的原因就是貸款審批金額低於下限。 當碰到貸款審批金額低於下限的問題，那麽就只能換壹家貸款機構貸款了，並且換的這壹家貸款機構壹定要能支持申請的貸款金額。還有就是提高自己的貸款金額。不過壹般來說，很少會出現貸款金額低於下限的情況，貸款人都會預先對自己的貸款申請進行合理的定位，如果是小額貸款，那麽就會去小貸APP上申請貸款，如果額度較大，為了更優惠的利息，則會選擇銀行貸款。 其實，更常見的情況是貸款審批額度低於申請額度，出現這種情況大多是申請人自己的信用資質不夠，而使得貸款申請額度未能通過，只能獲得較小的貸款額度。這個時候，貸款申請人就應該選擇提供更多的證明，想貸款機構確保自己信用資質良好，以提高貸款額度。