首先，我們來看看公積金貸款需要哪些文件。
1.借款人(及配偶)身份證、結婚證、戶口本原件。借款人離婚時需要攜帶離婚證、離婚協議或法院判決書原件。
2.借款人需要在30天內將信用報告的詳細內容原件打印到當地征信部門。這裏請註意，在準備貸款之前，信用卡不能逾期，征信報告要正常，才能順利進行下壹步。
3.借款人(及配偶)可到當地房產中心(房產處)查詢個人住房信息原件，以及工作地點和戶籍所在地的住房證明。第二個證書的有效期也是30天。
4.如果買的是壹手房，簡單的理解就是從開發商處購買的房子，需要開發商提供所購房屋的購買價格。如果是二手房，需要提供購買的二手房房票或房票復印件。
這些都是住房公積金貸款需要的材料。這裏有幾點值得註意。首先，有些證書的有效期只有30天。如果超過30天，就需要從心臟開始。其次，個人名下是否有其他產權，所購房屋是否屬於二套房。
其次，我們來看看需要走哪些流程。
先和開發商簽合同，再去住房公積金機構相關部門審核蓋章。蓋章後去銀行辦壹種儲蓄卡，請銀行相關負責人簽字。這裏需要註意的是銀行的具體選擇，銀行是和開發商協商還是公積金。這壹步完成後，壹般公積金工作人員會告訴借款人拿到銀行相關部門負責人的簽字。地區有兩個選擇，壹個是農行，壹個是建行。
銀行封了之後，如果是壹手房，趕緊聯系開發商。開發商會通知妳什麽時候去物業辦抵押登記。如果是二手房，就等公積金工作人員的通知去物業辦抵押登記。抵押登記完成後，就可以等公積金貸款了。
最後，最近兩年買房安全嗎？
近兩年房價有所波動。很多人擔心買房後房價會不會暴跌，所以大部分人持觀望態度。是否安全取決於個人需求。
如果是剛需，結婚，養老，有學區房，短時間內有絕對的需求，那麽是否安全就沒那麽重要了。畢竟我是留給自己的，不是用來炒房的。我什麽時候買都無所謂。如果不是剛需，這幾年盡量不要投資房地產，因為房地產的紅利期已經過去了，現在又可以入市了。我相信，沒有人能看到未來。
但是，我相信房價不會輕易崩盤。畢竟涉及到老百姓80%的資產。雖然近兩年房地產行業持續降溫，但國家也在出臺政策積極調控，引發了房地產行業的健康發展。國家提倡的不是投機，不是打壓房價。畢竟房地產的背後，牽扯到很多行業。在刺激經濟內部循環的同時，房地產起著主導作用。
文末給妳壹個選房小技巧。與其在遠郊買壹棟又高又大又高的房子，不如在市區買壹棟又舊又破又小的房子，這樣將來買的房產可以提高保值率。對此妳怎麽看？隨意交流評論。
相關問答:公積金貸款買房利率是多少？1.公積金貸款買房的利率是多少？
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率3.25%/12，五年以下公積金貸款利率每年2.75%，全國壹致。
二、公積金貸款流程是怎樣的？
1.貸款人申請住房公積金貸款需要向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需資料；
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交至上海公積金中心；上海公積金中心負責審批貸款，並將審批結果及時通知銀行；
3.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
4.以房屋抵押擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
3.申請公積金貸款需要什麽條件？
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方已申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
綜上所述，我國公積金貸款政策頻出。目前公積金貸款買房的最新利率分為兩檔，五年以上為3.25%，五年以下為2.75%。這個利率水平已經很低了。購房者申請公積金貸款必須滿足壹定條件，主要包括連續繳費半年以上，持有本地戶口或居住證。