其中，漲幅最明顯的是農行，從上月的5.5%直接上漲40BP至5.9%，四大行首套房利率已調整至5.7%，達到今年的點位。
第二套方面，農行暴漲40BP至6.05%，中行、中信、農商行等銀行也有不同程度的上漲。
中山連續半年加息。
銀行:利率變化快，以放款時間為準。
從年初開始，銀行普遍額度緊張，6月份利率上浮。中山房貸利率已經漲了半年了。
1利率明細:停貸！利率在上升！中山13銀行房貸利率曝光！
關於今年加息的問題，中國銀行的工作人員告訴房叔:“房貸利率這半年壹直在漲。如果盡快決定買房，以放款時的利率為準。”
房價
至於放款時間，平安銀行、中信銀行表示需要1個月左右，建行、農行分行客服表示需要2-3個月左右。
也有壹些銀行因為沒有額度而延遲了放款時間。浦發銀行工作人員表示，房貸額度比較緊張，近期已經暫停房貸業務。
房價
匯豐回復
令人意外的是，壹直與LPR關系密切的匯豐銀行也將於下月上調房貸利率，調整至4.85%左右，但準入要求仍然很高。
加息有什麽影響？
百萬房貸，利息增加約654.38+0.9萬。
今年以來，農行至少四次上調首套利率，從5438年6月+10月的5.05%到現在的5.9%。
如果貸款654.38+0萬，按30年等額本息計算，利率上浮後，貸款利率增加約654.38+0.9萬，月供增加約553元。
中國農業銀行月度供應量變化
時間
第壹套利率
貸款金額
償還
興趣
30年每月付款
65438+十月
5.05%
1萬
65438+94萬
94萬
5398元
六月
5.9%
1萬
265438+30萬
1130,000
5931元
對比
增加654.38+90萬
增加553元
也就是說，短短半年時間，利息增加了654.38+0.9萬，幾乎是壹個普通員工兩年的工資。
全面調查首付來源
中介:流水和首付都要合規。
自從銀行開始嚴查首付後，很多網友問方大爺首付夠不夠？可以找親戚朋友借錢補缺嗎？或者自來水不夠用，有沒有其他方法可以讓自來水達標？
中山火炬資深中介小馬說:首付和流水必須符合規定，銀行很嚴格。如果審批不通過，換銀行還是很麻煩的。
比如最近幾個月，方叔群裏也有壹些網友。由於種種原因，申請銀行被拒，他們被迫換銀行。
房價
有網友反映有保險退款還房貸，不到3000元。結果懷疑使用了金融貸款，被銀行核實。
房價
上個月，農商行還專門下發通知，禁止經營性貸款和消費性貸款流入房地產，否則將終止或提前收回貸款。
房價
事實上，各大銀行今年已經開始嚴查首付來源。在方大爺的電話咨詢中，基本上所有銀行都表示會檢查首付是否包含商貸、消費貸、非直系親屬轉賬。
房價
四大行關於首付來源查詢的細則基本壹致:首付80%來自家庭自由資金，貸款前6個月不能存在其他貸款。
方叔有話要說。
房貸利率上漲，除了開發商和二手賣家受到影響，購房者也很著急。
最近粉絲告訴方叔，利率低的時候申請，但是放款的時候銀行要求以放款時漲的利率為準，現在只能和銀行僵持不下。
等了3個月，被告知貸款申請失敗，要換銀行。
房價
那麽，在買房門檻越來越高的情況下，妳會選擇觀望，還是趁早下手？
首套房房貸利率是多少？
計算壹下裝修妳的家要花多少錢。
首套房貸雖然可以享受壹些優惠政策，但是貸款利息還是要交的。有些朋友壹心賺錢，想賺夠錢早點買房，但是真正買房的時候發現很多事情都不清楚，尤其是關於利率的問題。接下來，邊肖將向您介紹首套房抵押貸款的利率。
首套房房貸利率是多少？
1和2018年4月，全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率的1.135倍，較3月上漲0.91%，較去年4月上漲23.01。值得關註的是，從2017年6月到2007年6月，全國首套房平均利率已經上漲了16個月。
2.全國35個城市的533家銀行中，有76家分行(支行)提高了首套房貸利率，占比14.26%，有26家分行(支行)暫停了首套房貸業務。今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低，為65438+基準的0.088倍。銀行首套房貸款最高平均利率為基準的1.1.96倍；工行、農行、中行、建行首套房貸平均利率均已超過基準利率12%。
3.首套房貸利率由原來的基準利率4.9%上調至1.1倍5.39%。如果貸款1萬元，月供從5787.8元增加到6075.4元。相比317樓市新政前利率八五折，月供增加1202.7元。
首套房貸有優惠嗎？
銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。
邊肖結論:以上內容是關於首套房房貸利率是多少？希望能幫到妳。相信看完以上內容，妳的首套房貸利率是多少？如果有更多的了解，以後有需求也可以參考壹下。
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首套房基準利率是多少？
首套房基準利率是貸款購買首套住房時，貸款機構向申請人收取的利息比例。各大銀行的貸款利率在央行基準利率的基礎上浮動，貸款利率會根據申請年限的不同而有所變化。貸款時間越長，利率越低。具體來說:
1.壹年以內(含壹年)的貸款年利率為4.35%。
2.壹年至五年(含五年)的貸款年利率為4.75%。
3.五年期以上貸款年利率為4.90%。
4.個人住房公積金貸款
(1)五年以下(含五年)為2.75%。
(2)五年以上3.25%。
商業貸款和公積金貸款是目前市場上常見的兩種貸款形式。兩者的區別:
1，貸款利率不同。
2.貸款比例不壹樣。
3.復習過程就不壹樣了。
4.審批時間不壹樣。
5.貸款來源不同。
6.用戶是不同的。
7.不同的年份和額度。
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現在首套房貸利率是多少？
2023年首套房貸利率基本下降，在4.1%左右，有壹定差異。
不過目前相對下降。