壹、鄭州公積金貸款基數要求多少？
第壹增加公積金繳稅年限，以前交滿6個月都能用，適當延長的話，現在是變成交滿壹年才能用。
第二降低非鄭州市區公積金貸款限額，比如南龍湖，綠博，滎陽等
第三降低公積金貸款比例，鄭州公積金首套還可以貸70%。夫妻雙方最高80w。單人最高60w。異地公積金本地二套調整為40%。
第月還款額由原來不超過家庭收入的60%降低為50%。
二、公積金貸款基數要求
住房公積金的繳存基數和貸款沒有關系,跟住房公積金的繳存時間有關,且住房公積金的賬戶余額也與可貸金額有關。以鄭州為例,根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》第二條貸款條件1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;2、已支付規定比例首付款,首付款貸款金額=房產總價,且房款未付清;3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上,近期未繳不超過4個月;4、家庭收入穩定,信譽良好,有償還貸款本息的能力;5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。擴展資料:《住房公積金貸款須知》第四條第二項貸款額度。貸款額度同時按以下3個條件認定:1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(含縣區,不含行業系統)住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市(含縣區)住房、首次申請公積金貸款的,貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的貸款金額統壹不超過40萬元。2、貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額,計算公式如下:貸款金額≤繳存賬戶余額×(14已繳存年數)。3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%,超過時降低相應貸款金額。
三、公積金貸款基數公式？
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例個人繳存比例)；
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，壹般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
四、住房公積金貸款基準
您好,若是招商銀行辦理貸款,貸款額度規定:
1．購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造的職工住宅、二手房等符合公積金貸款條件的房屋，不分面積大小，貸款額度不超過所購買住房總價款的70%；（目前我行不受理二手房公積金貸款業務）
2．購買精裝房屋或明顯高於市場平均價格的房屋，貸款額度不超過所購買住房總價款的60%；
3．用有價證券的，貸款額度不超過有價證券（人民幣）票面金額的90%；（）票面金額的80%。
4．建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不超過建造、翻建、大修住房所需費用的60%。（目前陜西省、西安市公積金中心暫不受理該業務）
5．西安市住房公積金貸款最高可貸70萬元，但貸款額超過40萬的都需要特批，需客戶提供更多的資信證明，公積金辦審批權限要求更高（需處長簽字），可能會耽誤更長時間。
6.不得超過購買住房總價款的70%。
您可以向招商銀行西安分行“綜合信貸中心”提出申請。
如有其它疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網址：/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關註與支持！