2.貸款金額等於二手房評估價的70%，即56萬元，首付等於總房款1萬——貸款金額。貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
3.如果是公積金貸款購買二手房，購買邢弢建築面積90平方米以下(含90平方米)首套住房或按規定購買保障性住房的家庭，首付款比例不得低於20%。
4.工商銀行、中信銀行仍可申請首付三成，首套房利率八五折。中行、農行、建行等銀行均將首套房貸優惠利率提高至9折。
二手房首付計算
準備首付需要考慮哪些因素？
1，二手房時代。
買二手房的時候要明確，二手房的房齡也會影響首付比例。當妳進行貸款交易時，銀行會測量房屋的房齡。這樣相對新房貸款額度會高壹些，稍微長壹點的房子貸款額度肯定會低很多，二手房首付會高壹些。
2.政策規定。
貸款買房的首付比例和政策直接相關，房子所在地的政策也會影響二手房的首付比例。每個地方都有符合當地實際情況的不同政策，政策壹般都會涉及和規定二手房買賣的首付比例標準。每個地方的政策都不壹樣，是當地政府根據本地區的實際情況制定的。
需要大家註意的是，不同的地方和地區政策不壹樣，需要準備的首付額度也不壹樣，存在差異。所以買二手房前壹定要查詢當地相關的住房政策，了解壹下有沒有首付比例的規定。
3.樓主要求。
由於二手房交易屬於私下交易，如果部分房主將二手房出售以換取更多現金，可能會要求提高首付，這需要雙方協商決定，因此貸款額度也會相應變化。