165438+10萬元貸款平均資本歸還30年商業貸款時，第壹個月月供7547.22元，第二個月月供7534.75元，第三個月月供7522.27元，最後壹個月還款金額3068.03元。如果用戶需要在30年內還清81.700元的利息，則還款總額為1.91.700元。
165438+10萬元貸款，30年公積金貸款等額本息還款時，月供4787.27元，每月還款額相同。如果用戶需要在30年內還清62.34萬元的利息，則還款總額為172.34萬元。
165438+10萬元貸款30年公積金貸款平均資本歸還時，第壹個月月供6034.72元，第二個月月供6026.45元，第三個月月供6018.17元，最後壹個月還款3063.83元。如果用戶需要在30年內還清53.77萬元的利息，則還款總額為654.38+0.6377萬元。
以上月供按照2019年央行規定的貸款基準年利率計算。五年期以上商業貸款基準年利率為4.9%，五年期以上公積金貸款基準年利率為3.25%。通過計算可以看出，使用公積金貸款可以節省不少利息。