房貸被拒的原因壹般是貸款人不符合相應的貸款條件。如果是因為信用問題被拒，借款人可以提供更多的銀行流水和資產證明來證明自己的經濟實力。可以咨詢銀行，看看有沒有解決的辦法。
明確地
1.壹般銀行貸款審批需要15天左右。如果有政策變化，時間可能會延長到1個月。或者銀行資金緊張。這時候貸款可能需要排隊，時間會進壹步延長。
2.如果超過3個月還沒批下來，可能是妳的材料或者資質不符合貸款條件。萬壹妳不能辦理，銀行也會通知妳。審核通過後，銀行不會馬上放款，妳需要簽合同。詳情請咨詢銀行客服。
3.壹般貸款需要提交的手續主要有:貸款申請書、客戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶還需提供配偶身份證、戶口本)。有抵押貸款的客戶，需提供抵押物的產權證；如果是無抵押貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款。
1，個人住房組合貸款
指從住房公積金存款和信貸資金中向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款相結合的貸款。此外，還有住房儲蓄貸款和貸款。
2、個人住房委托貸款
指銀行根據《條例》要求，以住房公積金存款為資金來源，委托住房公積金管理部門向購買普通住房的個人發放的貸款，又稱公積金貸款。
3、個人住房貸款。
它是以銀行信貸資金為來源，向個人購房者發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
被銀行拒絕貸款的原因
1，產權不清晰的房子，銀行會直接拒貸，比如小產權房，只有買賣合同，沒有產權證，不動產登記部門不會承認。壹旦遇到政策性土地開發，銀行可能會面臨風險，所以銀行會直接拒絕給這類房子貸款。其他沒有產權問題的二手房也有可能被銀行拒貸，比如較老的二手房，銀行壹般對二手房房齡都有要求。
2.銀行在審批貸款時非常重視個人信用信息。原則上，如果貸款人保持兩年內連續三次和六次的記錄，銀行可以拒絕貸款。記錄，包括信用卡還款、房貸還款、車貸還款等。，會出現在妳的個人信用記錄上。
3.貸款人年齡大了，收入也可能減少，還貸能力會減弱。通常銀行規定申請人是18-65歲，其中25-40歲是銀行歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲，50-65歲，住房貸款申請壹般不予批準。因為貸款人年齡越大，出現健康問題的幾率越大，會影響貸款的償還，所以銀行承擔的風險也就越高。
法律依據
個人貸款管理暫行辦法
第十壹條個人貸款申請應符合以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。