怎麽借房貸？
1，銀行房貸分為等額本息和等額本金兩種還款方式。等額本息是指每個月支付的本息總和不變。而平均資本則是每月還款總額，其中本金不變，利息單獨計算。還有壹種說法是等額本金的還款方式比等額本息更劃算。這種提法也有誤區。
2.假設借款人選擇等額本金還款方式，貸款總額為654.38+000萬元，平均654.38+000個月償還本金，則每月償還本金為654.38+000萬元。
3.等額本金還款法下，由於前期歸還的本金較多，借款人支付的利息總額小於等額本息還款法。但是，是否值得采用這種方法需要很好的分析。
4.壹旦選擇等額本金還款方式，由於借款人所借的本金金額是相對於等額本息而言的，因此會提前償還本金。
申請房貸需要註意什麽？
1，申請房貸量力而行:有人認為貸款額度越大越好，其實不然！因為妳要還房貸，還要付利息。如果妳的貸款期限越長，貸款金額越大，妳就要支付更多的貸款利息，增加妳的還款壓力。
2.選擇合適的還款方式:目前房貸常見的還款方式有兩種，等額本息還款和等額本金還款。其中，後者比前者更經濟，但提前還款壓力更大，借款人可以根據自己的收入進行合理選擇。
3.提前準備好貸款資料:身份證復印件、戶口本復印件、結婚證或單身證明復印件、學歷證明、收入證明及銀行賬戶復印件、購房合同及首付發票復印件、社保相關證明等。還有很重要的壹點，在銀行貸款或信用卡還款中沒有不良信用記錄。如果有，必須申請註銷或者出具相關證明。
4.按時足額還款:借款人在獲得貸款後，壹定要按照借款合同中的規定按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
5.還清貸款後記得註銷房貸:借款人還清房貸後，別忘了註銷房貸，否則房子就壹直抵押在銀行，以後想申請房產抵押貸款就辦不了了。