房子開盤要交首付嗎？

1.房子開盤要交首付嗎？房子開盤不用付首付。房子開盤就意味著房子已經賣出去了，開發商也拿到了項目的預售許可證。開房的時候可以簽訂房產買賣合同，然後購房人支付首付款。但也不排除開盤當天購房者沒有帶夠首付，所以購房者會和售樓部簽訂訂房協議，然後支付首付。至於首付多少，每個城市或樓盤都不壹樣。壹般在選房後15天內簽訂購房合同。不再簽訂購房合同的，定金不予退還。民法典(2021 1起生效)第二百二十壹條6868當事人簽訂房屋買賣協議或者其他不動產權利協議的，可以按照約定向登記機關申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意處分不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自可以進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記無效。二、買房首付不夠怎麽辦？1.使用信用卡如果首付的缺口不大，短時間內可以補上，那麽可以用信用卡支付首付。壹些商業銀行的信用卡額度比較高，也可以分期。如果固定定額不夠，可以提高臨時定額。但建議先咨詢銀行是否可以這樣做，以免被銀行判定為套現。2.巧繳公積金就用好公積金，因為公積金是可以提取的。但需要註意的是，公積金不能直接用於首付，所以要先交首付，然後憑購房合同和發票提取公積金余額。3.向親戚朋友借錢是最常見最普通的方式。如果妳運氣好，父母有壹筆不算少的退休金或者存款，那麽妳可以考慮找父母贍養，或者找七大姑八大姨幫妳。這種方式以後隨時隨地都可以還款。但是也壹定要記住，不管貸款金額多少，壹定要貸款好，也壹定要在自己的承受能力之內。再借也不難。4.憑保單貸款如果買商業保險，憑保單貸款也是可行的。而且很多保險公司的保單都是可以貸款的，但是會有壹定的風險和額度限制，所以要咨詢保險公司。需要註意的是，這無疑給自己增加了壹筆貸款，壹定要衡量壹下自己的還款能力。5.也是抵押貸款、信用貸款、消費貸款等其他貸款的常見變現方式。但是，這適用於短期貸款和小額貸款，因為有兩筆貸款要承擔。如果還款周期過長，金額過大，還款壓力可能會更大。6.貴重物品轉賣如果家裏有舊車、房子或其他貴重物品，不妨賣掉。壹般來說，除非缺口比較大，或者確實需要大量資金的時候，才會采用這種方式。這種變現的方式還是比較長的。如果真的需要用這種方式，壹定要先找好賣家再買房。綜上所述，現在房產中介都是在房子正式入市後再賣房。如果對房子有需求，人們應該在開盤後與售樓處簽訂合同，並交付必要的首付款或定金，但不能避免的是，有些人將無法及時收集足夠的首付款，以便及時簽訂合同。