疫情爆發以來，全國60多個城市陸續出臺利好政策。全國商品房成交數據顯示，疫情對壹季度樓市成交影響巨大。不過，隨著樓市利好政策的頻繁釋放，全國樓市正逐漸走出疫情陰影，快速復蘇。
當然，陽江也不例外。
近日，我市出臺《陽江市應對新冠肺炎疫情確保城鄉建設平穩健康發展的實施意見》(以下簡稱《意見》)。在做好疫情防控的同時，確保陽江經濟平穩增長。具體實施意見如下:
1
及時降低貸款利率。
快速批準和發放抵押貸款
《意見》明確，鼓勵銀行機構保障首套房按揭貸款需求，根據市場報價利率(LPR)變化情況及時降低貸款利率和相關費用，對符合市場報價利率改革的客戶快速審批發放按揭貸款。
2
疫情引發的“公積金”問題
可以延遲3個月。
對因疫情原因不能按時辦理住房公積金歸集業務的企業，可延期至疫情解除後3個月內補繳。
對因新冠肺炎疫情住院或隔離的人員、因疫情防控需要隔離觀察的人員、參與疫情防控的人員、因疫情暫時失去經濟來源的人員，不能按期償還公積金貸款本息的，在疫情解除後3個月內及時還款，不逾期。
因疫情未按時足額繳存公積金的職工，可向公積金中心說明情況，疫情解除後3個月內申請貸款時提供緩繳證明材料，不取消貸款資格。
三
制定9項企業應對措施
結合我市實際，制定了應對新冠肺炎疫情、保障城鄉建設平穩健康發展的九項措施，包括:降低商品房預付款監管賬戶預留資金最低比例，允許開發企業憑銀行機構出具的現金保函在商品房預付款監管賬戶申請等額預付款， 落實農民工工資保障第三方擔保制度，為企業應對疫情、健康發展註入動力和信心。
四
預售許可項目完成後
監管賬戶預留資金比例下調1-2%。
《意見》指出，預售許可項目完成工程(含電梯工程)、燃氣工程總承包內容前，監管賬戶最低預留資金比例由10%調整為8%；預售許可項目完成總承包內容(含電梯項目)、燃氣項目後，預留資金比例由5%調整為3%；項目竣工驗收備案後，預留資金比例由2%調整為1%；項目首次登記後，監督將被取消。
五
待解除的抵押可以算作商品預收款。
工人的工資可以通過多種方式支付。
申請商品房預售款時，經銀行機構批準發放的商品房按揭款可計入商品房預售款監管賬戶的累計收入；同時，申請資金後，監管賬戶余額不得低於最低預留資金。
施工總承包企業可自行選擇項目所在地的商業銀行或保險機構，以現金、銀行保函、保險機構保險擔保等形式支付工人工資保證金。
開發企業已辦理規劃報建手續且未繳納相關報建費的，可以按幢申請辦理建設工程規劃許可證，按照“0.5:0.5”的比例繳納相關報建費後，方可辦理建設工程規劃許可證和商品房預售許可證。
邊肖有話要說
2003年，非典對房地產的影響是鮮明的。部分城市跌幅超過20%。這次疫情的兇猛程度甚至比非典還要厲害，對樓市的影響可想而知。
這壹次，全國的精力都花在了抗擊疫情、穩定經濟和民生上。這個時候，樓市壹定不能成為負擔，也不能成為壓死駱駝的最後壹根稻草。所以鳳凰君認為陽江釋放利好消息勢在必行。