雖然中國的房價沒有明顯的上漲趨勢，但是普通人還是有壓力的，所以買房會需要貸款，但是普通商業貸款的利息也比較高，而公積金貸款的利息會低壹些。馬來西亞的公積金貸款利息是多少？
1.公積金貸款利息是多少？
1.2015年10月24日公積金貸款利率調整執行。五年以上公積金貸款年利率為3.25%，月利率為3.25%除以12。5年以下的公積金貸款年利率為2.75%。後來央行調整了公積金貸款基準利率。五年以上的公積金貸款年利率為4%，五年以下含五年的公積金貸款年利率為3.5%。
2.等額本息還款法公積金貸款利息的計算方法如下:
①月貸款額=[貸款本金*月利率*(1+月利率)還款月數]/[(1+月利率)還款月數]
②公積金貸款月還款利息=貸款本金*月利率*[(1+月利率)還款月數-(1+月利率)(還款月序號-1)]/[(1+月利率)-還款月數。
③公積金貸款月還款本金=貸款本金*月利率*(1+月利率)(還款月序號-1)/[(1+月利率)還款月數-1]
④總利息=還款月數*月還款額-貸款本金
3.公積金可貸額度的計算需要根據還款能力、房產價格、最高貸款額度、住房公積金賬戶余額來確定。結合這四個條件計算出的最小值就是最大可貸金額:
①貸款能力的計算:貸款金額= [(借款人或配偶月工資總額+借款人或配偶工作單位住房公積金月繳存額)*還款能力系數40%-借款人或配偶現有貸款月還款額]*12(月)*貸款期限。月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例+個人繳存比例)
②房價的計算:貸款金額=房價*貸款比例。
③最高貸款額度的計算:如果只有個人繳納過公積金，最高貸款額度為50萬元。如果您和配偶同時繳存公積金，最高貸款額度為70萬元。
④公積金賬戶余額的計算:公積金貸款金額=借款人與借款人的公積金賬戶余額*20。
邊肖總結:以上是邊肖今天為妳分享的文章。公積金貸款利息多少？希望邊肖分享的文章能幫助到大家。
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