從申請房貸到放款的過程。
買房前，算好向銀行貸款的額度；確定房源後，向銀行了解貸款相關規定，向銀行提交資料；提交申請後，等待銀行審核結果；審核通過後，與銀行簽訂借款合同，並親自到銀行簽字；最後，等銀行放款。具體流程如下:
1.計算向銀行貸款的金額。
買房之前，購房者要算好房子的總價，手裏能付首付的積蓄，再算好需要從銀行貸款的額度。銀行給的貸款額度根據個人收入不同。
2.提交抵押貸款申請
大部分樓盤售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行的步驟。所以確定房源後，咨詢相關銀行，向銀行了解按揭貸款的相關規定，準備好銀行要求的文件，填寫按揭貸款申請表，提交銀行審核。
3.等待銀行審核結果。
買家提交申請後，銀行會對買家的信用狀況和還款能力進行審核。如果審核不通過，銀行拒絕發放貸款，購房者只好另辟蹊徑。
4.簽訂貸款合同
銀行審核通過後，與銀行簽訂借款合同，繳納各種費用，辦理房貸、保險。
這壹步比較耗時，銀行需要審核。需要多長時間？每個地方和銀行都不壹樣。然後購房者需要等通知去銀行面簽，等銀行核實材料。銀行核實後會通知購房者拿著材料去房管局辦理按揭。
5.等待銀行貸款
有些銀行需要客戶再次去銀行申請貸款。貸完款，記得找銀行要借款合同和借條。還有房產證復印件兩份，記得蓋銀行公章，因為有些機關部門辦事需要。