不能貸款。
1.貸款審批函在銀行叫審批意見表，業內叫銀行審批函，是指銀行通過審批認可了客戶的請求，允許接受客戶的申請。按照目前的行業慣例，審批函下發後壹般有95%以上的可能放款，所以很多人也把審批函當成了銀行允許放款。
2.銀行對購房人的資料進行審核，確認購房人資質符合貸款條件，並出具證明，表示將予以貸款。作為賣家，壹定要確認能看到銀行出具的貸款審批信，才能過戶。這是因為如果提前過戶的話，房子的所有權就過戶了，但是如果買家的信息沒有通過審核，那麽妳的尾款可能就收不回來了。
3.貸款批準後，銀行會給妳壹個貸款批準書，上面有有效期。如果不給貸款審批信，可以去銀行要。北京總銀行貸款批準函的有效期為45天。如果交易失敗，不影響以後貸款。
二、貸款函已獲批準，發現有假。妳還貸款嗎？
不能貸款。
1.貸款審批函在銀行叫審批意見表，業內叫銀行審批函，表示銀行已經批準了申請。按照目前的行業慣例，壹般在發出回函後，95%以上的可能放款，所以很多人也把回函當成了銀子。
2.銀行對購房人的資料進行審核，確認購房人資質符合貸款條件，並出具證明，表示將予以貸款。作為賣家，壹定要確認能看到銀行出具的貸款審批信，才能過戶。這是因為如果提前過戶的話，房子的所有權就轉移了，但是如何查詢買家信息失敗了，那麽
3.貸款審批後，貸款審批書上有有效期。如果不給貸款審批信，可以去銀行要。北京總銀行的貸款批準函對45筆貸款有效。
3.信用卡批準和貸款批準出現在信用報告中。這對房貸有影響嗎？
房貸主要看妳個人信用是否逾期，還款能力是否有保障。其他條件影響不大。壹、信用報告信用報告是指中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫發布的個人信用報告。用於查詢個人或企業的社會信用。報告包括以下兩方面信息:1，基本信息，即個人身份信息、職業信息、婚姻信息、聯系方式等。2.信用信息，即貸款信息、信用卡信息、訴訟相關信息等。信用報告的查詢方式主要有兩種:現場查詢和網上查詢。現場查詢，應攜帶本人身份證到人民銀行分支機構信貸窗口查詢，個人也可通過銀行信貸自助查詢機查詢；網上查詢時，可登錄“中國人民銀行征信服務網站”進行查詢。第二，信用卡審批是銀行還在做的事情。沒有最終的審批結果，每個銀行的審批時間都會不壹樣。以我使用的建行信用卡為例。壹般審批時間不超過20-25個工作日。如果長時間沒有審批結果，可以聯系銀行客服熱線，客服可以給妳進壹步核實。第三，信用卡審批征信報告是否影響房貸，影響不同。房貸主要看妳個人信用是否逾期，還款能力是否有保障。其他條件影響不大。如果妳的信用卡審批和貸款審批失敗，沒有負債，基本沒有影響。如果妳的信用卡和貸款已經審批通過，正在使用，有兩種情況:如果還款記錄良好，沒有逾期，雖然妳產生了負債，但是如果負債在合理的範圍內，不影響房貸，甚至有很好的影響，這是妳個人信用良好的體現。不按時還款，有逾期記錄，債務也大，對房貸影響很大，可以直接拒絕。